Темпы роста цен на жилую недвижимость в России будут и дальше замедляться в течение ближайших 3 месяцев. Осенью суммы сделок начнут снижаться. Такое мнение было высказано заместителем директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяной Школьной.
По словам эксперта, начиная с сентября — октября, скорее всего, можно будет наблюдать постепенное снижение цен сделок. Размер этого снижения напрямую зависит от того, насколько были перегреты цены в конкретной агломерации. Она также спрогнозировала падение числа сделок в новостройках на 20-30% в зависимости от региона.
Экономистом было отмечено, что чем богаче регион и чем сильнее цены на недвижимость были перегреты ажиотажным спросом, тем больше вероятность того, что спрос упадет и снизятся цены. На ее взгляд, наиболее стабильными будут цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.
Часть спроса сместится с рынка новостроек на вторичный рынок, однако там количество сделок также уменьшится во втором полугодии. В заключении Школьная отметила, что вторичный рынок разделит судьбу первичного с задержкой в 2-4 месяца.
Не так давно были названы те, кто виновен в росте цен на жилье в России — как полагают эксперты рынка недвижимости, это инвесторы. Они оптом и в розницу приобретали квартиры после того, как была запущена программа льготной ипотеки. На сделках с недвижимостью в указанный период можно было заработать до 14% годовых — намного больше, чем на депозитах.
