По словам президента “Интеко”, Александра Николаева, подорожание квадратного метра стало следствием комплекса причин, среди которых реформа строительной отрасли. Николаев также согласен с мнением о том, что мог иметь место сговор поставщиков металла для строительства
Стоит напомнить, что не так давно президентом Владимиром Путиным было дано поручение проверить цены на жилье, отметив, что в среднем по России его стоимость увеличилась на 12%, но есть регионы, в которых данный показатель достигает 30%.
Николаевым также было отмечено, что не все строительные компании успели перейти на новую схему финансирования с помощью эскроу-счетов, по этой причине качественного предложения больше не стало.
Эксперт также рассказал, что это далеко не единственная, но одна из причин. Потом, все время говорят о росте стоимости квадратного метра, а, с другой стороны, забывают о росте себестоимости. Потому что имеется целый ряд товарных наименований, которые в горизонте предыдущих 12–24 месяцев стали больше весьма и весьма существенно.
Николаев привел как пример цену арматуры, стоимость которой в 2019 г. составляла 31 тыс. руб. за тонну, а сейчас — 58 тыс., причем цена поднималась до 60 тыс. Говоря о причинах подорожания, Николаев сослался на расследование ФАС, которое еще не закончено. Имеется ли там искусственное завышение цен или нет, нужно подождать, что покажут результаты экспертизы, но определенные признаки соответствующие можно усмотреть.
Николаев согласился с оценкой вице-премьера Марата Хуснуллина, который сказал о возможном сговоре на рынке поставщиков металла. Николаевым было отмечено, что благодаря действиям Минстроя наконец-то появился прямой диалог с производителями. Им было подчеркнуто, что пока такой диалог не дал еще конкретных результатов, но сам факт, что он начался, это уже очень хорошо, поскольку планировать надо хотя бы на среднесрочную перспективу.
