В первую очередь, нет никакой выгоды в гашении займа по ипотеке раньше положенного срока в том случае, если он был получен под небольшой процент. Речь касается участия в государственной программе льготной или семейной ипотеки не более чем под 6,5%. Указанные сведения были представлены Кириллом Кулаковым, профессором НИУ МГСУ.
По мнению эксперта, даже сейчас во время пандемии коронавирусной инфекции при невысоких ставках прибыли по вкладам в банке, как и по иным финансовым инструментам, можно поместить денежные накопления под более выгодный процент, чем ипотека.
Специалистом было замечено, что на фоне увеличения Центральным Банком РФ ключевой ставки до 6,5% в настоящий период времени можно наблюдать предпосылки для роста ставок по банковским вкладам, чего нельзя сказать о процентах по ипотечному кредиту, которые остаются без изменения на протяжении всего срока.
Кулаков также отметил, прежде чем начать в досрочном порядке выплачивать займ, важно тщательно изучить информацию, касающуюся штрафных санкций, которые предусмотрены банками за оплату ипотеки досрочно.
Еще одной ситуацией, когда гашение ипотеки раньше срока может быть невыгодным для заемщика – это сдача в аренду ипотечной квартиры за ту цену, которая равна или даже выше платежа по кредиту. В таком случае получается, что заемщик как будто взял жилье в ипотеку бесплатно.
