Завершение программы льготной ипотеки может привести к значительному снижению спроса на квартиры в новостройках Московского региона. Такой прогноз был обнародован аналитиками сервиса поиска жилья «Синица». Как полагают эксперты, ради того, чтобы поддержать продажи, застройщики будут предоставлять покупателям скидки.
Большую распродажу квартир специалисты предсказывают после 1 июля, когда, предположительно, перестанет действовать программа льготной ипотеки. По имеющейся информации, в третьем и четвертом кварталах 2021 г. ожидается стагнация цен: замедление повышения стоимости по мере роста строительной готовности проектов, а также корректировка за счет скидок и спецпредложений, что будет довольно актуально для не очень востребованных или переоцененных комплексов.
Аналитиками уже сейчас фиксируется некоторое замедление роста спроса на ипотечные кредиты: в частности, в марте в Московском регионе доля сделок с ипотекой сократилась на 1 процентный пункт по сравнению с показателями февраля, составив 67,3%. Специалисты полагают, что для того, чтобы сгладить сложившуюся ситуацию и поддержать спрос, крупные застройщики совместно с банковскими организациями будут разрабатывать программы субсидирования процентных ставок. Эксперты также ожидают всплеска спроса на жилье за месяц — полтора до завершения программы дешевой ипотеки.
В заключении экспертами было отмечено, что маловероятно, что всплеск будет таким же сильным, как тот, что был зафиксирован в сентябре — октябре прошлого года, т.к. в предыдущие месяцы уже частично реализовался спрос будущих периодов.
В феврале, экономистом Василием Колташовым было сделано заявление, что квартиры в Москве сильно переоценены. Он назвал столичный рынок недвижимости «фантастически перегретым».
