Перед рефинансированием ипотечного кредита россиянам необходимо учитывать некоторые моменты. Об этом было заявлено директором Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Анной Харнас. Об этом сообщает “Российская газета”.
Ее было отмечено, что рефинансировать ипотеку — это все равно что оформить новый кредит. По словам эксперта, процедура связана с дополнительными расходами и потраченным временем. Потребуется заново собрать все необходимые документы, сделать новую оценку стоимости квартиры, вновь доказать свою платежеспособность и оформить страховку.
Чтобы оценить выгоду для себя, Харнас посоветовала получить реальное предложение, сравнить его со старым, а также обратить внимание на время и деньги, которые будут потрачены на процедуру рефинансирования. Например, новый банк на период оформления залога может назначить ставку даже выше старой. Так банковская организация стимулирует клиента как можно быстрее переоформлять залог. Для этого, при этом, придется заплатить госпошлину.
Следующим нюансом можно назвать возможное изменение страховых тарифов. По этой причине, чтобы потерять меньше, рефинансировать ипотеку лучше незадолго до того, как закончится текущая страховка, где-то за 3 месяца.
По утверждениям Харнас, иногда рефинансирование может просто не иметь смысла. Речь касается случаев, когда разница между процентными ставками не превышает процента, либо когда сумма кредита не очень большая (меньше 1 миллиона руб.), а срок выплат по нему подходит к концу. Специалист порекомендовала всегда проводить мониторинг рынка, время от времени обращаться в банки за новыми условиями, пользоваться кредитным калькулятором для того, чтобы точно рассчитать размер возможной выгоды.
В апреле первым заместителем председателя правления Совкомбанка Сергеем Хотимским были названы табу, при которых банкам стоит отказаться от выдачи ипотечных кредитов. По его словам, в список запретов вошли валютная ипотека, плавающая ставка и графики с растущими платежами. Хотимский подчеркнул, что это такие вещи, которые после 2008 г. индустрии пришлось запомнить достаточно хорошо.
