Изменение ключевой ставки Центрального Банка РФ уже стали менять ставки по ипотечным кредитам в различных банковских организациях.
Первым ставку поднял Сбербанк, увеличив, как процент по ипотеке, так и по вкладам. На данный момент в Сбербанке ставка по ипотеке начинается от 7,7%. Эксперты с уверенностью отмечают, что это не предел и ставки по ипотеке будет продолжать расти, если Центральный банк РФ будет и дальше поднимать свою ставку. Пока эксперты полагают, что Центральный банк РФ поднимет свою ставку в ближайшие годы до 6%, и только после этого можно будет ожидать понижения.
Правда политика государства и конкуренция на рынке не даст банкам высоко задрать ставку на ипотечные кредиты. Правда несмотря на это ипотечные ставки будут отличаться от ставки Центрального Банка РФ на несколько процентов. На такой шаг пошли пока не все банки, но экспертами было подчеркнуто, что Сбербанк обычно первым делает подобные шаги давая сигналы для других банков.
В настоящий период времени специалисты уверены, что ни на понижение ставок по кредитам, ни на снижение цен на недвижимость рассчитывать не стоит. Рост цен был обусловлен льготной ипотекой, которой воспользовались в инвестиционных целях, отсутствием предложений, поскольку стали меньше строить из-за отсутствия рабочей силы.
Советником президента Ассоциации российских банков Эльманом Мехтиевым было отмечено, что при недостатке предложения был увеличен спрос за счет льготной ставки, а в итоге получили увеличение цены.
Опрошенные эксперты с уверенностью отметили, что жилье сейчас стоит покупать или брать ипотеку и кредит только в том случае, если это уже было в планах — например, если остро встал квартирный вопрос. В остальных случаях удачного времени для этого нет.
Также экспертами было подчеркнуто, что в договоре необходимо обращать внимание на два пункта: возможность досрочного погашения и чтобы ставка не была привязана к ключевой ставке Центрального Банка РФ.
