В России планируется активнее заниматься развитием ипотеки с плавающей ставкой — данный продукт предлагается и сегодня, но пока не пользуется популярностью из-за опасности для заемщиков. О перспективах «плавающих» кредитов на покупку жилья было рассказано экспертами банковского сектора.
Большинство из них сомневается в том, что такая ипотека станет востребованной. При этом, директором департамента финансовой стабильности Центрального Банка РФ Елизаветой Даниловой было заявлено, что ипотека с плавающей ставкой интересна российским банкам.
Как правило, ставки по «плавающим» кредитам привязаны к рыночным индикаторам, например к ключевой ставке ЦБ или индексу MosPrime. Доля такой ипотеки, которая может быть дешевле стандартной, в России пока не больше 0,1% от всего ипотечного портфеля. В Абсолют-банке было сообщено, что жилищные кредиты с плавающими ставками не пользуются спросом. В ПСБ, Росбанке и Райффайзен банке не планируют вводить плавающие ставки. В Сбербанке отказались от комментариев, касающихся перспективы данного типа ипотеки. В ВТБ было отмечено, что данный продукт мог бы быть уместным только для определенных групп заемщиков, которые берут кредиты на довольно крупные суммы.
Между тем в опубликованном в начале марта консультативном докладе Центральный банк РФ утверждал, что в недалеком будущем ипотеку с плавающими ставками планирует развивать ряд крупных банков. Экспертами было указано, что «плавающая» ипотека даст возможность предлагать более льготные в начале срока кредита ставки, но данный продукт, по аналогии с валютной ипотекой, может быть слишком рисковым для заемщиков и, следовательно, для самих банковских организаций.
В марте появилась информация о том, что в России собираются развивать новый тип ипотеки — кредиты на покупку квартир и домов, которые будут соответствовать критериям зеленого жилья. Подобного рода займы будут предоставляться гражданам на льготных условиях. Такое заявление было сделано первым заместителем председателя Центрального Банка РФ Сергеем Швецовым.
