Стоимость вторичного жилья в России может начать снижаться уже в начале осени текущего года: активность на рынке недвижимости начинает падать, по этой причине продавцы вынуждены конкурировать за покупателей. Такое мнение было высказано ведущим аналитиком федеральной компании «Этажи» Александром Ивановым.
По словам эксперта, с маю спрос на недвижимость начал снижаться. Кроме того, еще в течение нескольких месяцев собственники будут пытаться продать жилье по ценам, которые были актуальны для периода высокого спроса. Однако затем они начнут постепенно предоставлять покупателям скидки, а затем и вовсе снизят цены.
Экспертом также было отмечено, что падение стоимости вторичного жилья произойдет в тех городах, где больше всего продавцов соглашаются на дисконты. Это прежде всего Новосибирск, Самара, Челябинск, Красноярск, Пермь. В Москве, Казани и Санкт-Петербурге скидки минимальные, поэтому там вероятность того, что цены будут снижены, небольшая.
При этом аналитик подчеркнул, что резкого обвала стоимости жилья не будет. В заключении Иванов отметил, что не будет резкого падения. Рынок вторичной недвижимости довольно инертен. Это медленный процесс, как роста, так и снижения.
В апреле 2021 г. аналитики обвинили правительство и Центральный банк РФ в сильном удорожании жилья в России. Ими было отмечено, что стоимость квартир резко выросла из-за того, что была смягчена денежно-кредитная политика в период “коронавирусного кризиса”, запущена программа льготной ипотеки и введен налог на доходы с банковских вкладов.
