Высокие темпы роста цен на курортную недвижимость в России вынуждают российских граждан приобретать такое жилье в Турции примерно наполовину дешевле. Непростое положение с коронавирусной инфекцией и жесткие ограничения граждан не останавливают. За прошлый год они купили в Турции свыше 3 тыс. квартир и апартаментов, а в первом квартале текущего года — 938. Россияне наряду с гражданами Ирана и Ирака стали ключевыми иностранными покупателями недвижимости в Турции. По словам специалистов, такие вложения выгоднее, чем в курортную недвижимость в России.
Россияне купили в 1-ом квартале текущего года 938 объектов жилой недвижимости в Турции. Популярностью пользуются Стамбул, Измир, Анталья и Бодрум
Наиболее активно россиянами заключались сделки в марте: приобретено 419 квартир и апартаментов. Экспертами Turk.Estate допускается, что рост вызван опасениями закрытия Россией границ с Турцией из-за начала очередной волны пандемии коронавирусной инфекции.
Стоит подчеркнуть, что 29 апреля 2021 г. в Турции фактически ввели полный локдаун предположительно до 17 мая. Рынки и магазины продуктов работают с 10:00 до 17:00, рестораны и кафе — только навынос. Ограничено перемещение между городами, приостановили очное обучение в школах, закрыты детские сады. В стране также был введен комендантский час, который должен соблюдаться и иностранцами, если они имеют вид на жительство.
Локдаун может не самым лучшим образом отразиться на динамике покупки жилья в Турции иностранцами, отмечают эксперты Turk.Estate, но в общем по итогам года ожидают не меньше сделок, чем в прошлом году.
Как показали данные Института статистики Турции, тогда россиянами было приобретено в стране 3 тыс. 078 квартир, на 6% больше, чем в 2019 г., это 3-е место среди иностранных покупателей турецкой недвижимости. Россияне по-прежнему занимают третье место, уступая гражданам Ирана (купили 1,6 тыс. лотов) и Ирака (1,46 тыс.).
Иностранцы, в том числе россияне, как и граждане Турции, в большинстве своем приобретают жилье в стране за наличные деньги, учитывая высокие ипотечные ставки (более 18% в первом квартале). Об этом было сообщено президентом Стамбульской палаты риэлторов Низамеддином Аша. По его мнению, в целом по стране в марте без кредитных средств было куплено всеми покупателями, в том числе гражданами Турции, 80,4% выставленного на продажу жилья, или 89,42 тыс. лотов.
Турецкая недвижимость остается ликвидным активом для российских граждан, полагают в Tranio. В частности, средняя стоимость продажи апартаментов площадью 50–70 кв. м в новостройке в Аланье или 3-комнатной квартиры, площадь которой 90 кв. м в районе Стамбула Эсеньюрт составляет 50 тыс. евро, или 4,5 миллиона руб. по текущему курсу ЦБ РФ.
Доходность от сдачи квартир может превысить 6% годовых, что больше, чем по депозитам в российских банках.
