Счетной палатой было выдвинуто предложение о том, чтобы дополнительно скорректировать программу льготной ипотеки, а именно ввести ограничение, разрешив участие в ней только для россиян, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо оставить такую возможность для всех, как сейчас, но сделать ее однократной.
Аудиторами было отмечено, что кредит по программе льготной ипотеки на данный момент может взять любой заемщик, которому банк готов его предоставить. При этом, никак не ограничена возможность заемщика участвовать в программе несколько раз.
Кроме того, в Счетной палате ссылаются на данные исследования, которое было проведено “Дом.РФ” совместно с ВЦИОМ в ноябре прошлого года, согласно которым половина участников считают приобретение недвижимости наиболее эффективным вложением средств, а примерно каждый третий рассматривает возможность покупки жилья в целях инвестиций.
Авторами было отмечено, что льготной ипотекой вместе со снижением ключевой ставки Банка России было оказано положительное влияние на строительную отрасль: удалось предотвратить массовое банкротство застройщиков, был обеспечен устойчивый спрос на строящееся жилье и сохранены темпы ввода жилья в прошлом году на уровне 2019 г. – свыше 80 миллионов кв. метров. Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам прошлого года достиг рекордных за всю историю рынка объема в 4,3 триллиона руб., а общая задолженность по выданным на 1 января 2021 г. ипотечным кредитам достигла отметки 9,27 триллиона руб.
Правительством в рамках антикризисных мер весной прошлого года была запущена программа льготной ипотеки со ставкой до 6,5 %. Это привело не только к буму жилищного кредитования, но и к тому, что увеличились цены на жилье. В июне главой государства Владимиром Путиным было предложено продлить программу на 1 год – до 1 июля 2022 г., повысив ставку до 7%, а также установив предельную сумму кредита для всех российских регионов в размере 3 миллионов руб.
