В Москве существенно вырос спрос на квартиры с торгов — за год значение увеличилось примерно в 1,5 раза. О том, что россияне бросились скупать такое жилье, рассказало «Агентство инвестиций в недвижимость», вывод специалистов передает «Российская газета».
Согласно итогам 2021 г. спрос на недвижимость с электронных торгов увеличился на 57%. Чаще всего таким образом происходит реализация залогового имущества, банкротного жилья, а также муниципальной собственности, на которую приходится половина всех лотов.
Аналитики подтверждают, что на торгах можно найти объект по довольно неплохой стоимости. Как рассказал управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин, если процесс запущен, а покупателей мало, недвижимость может стать дешевле рыночной цены. Однако такой способ приобретения жилья больше подойдет инвесторам, у которых имеется возможность внести обязательный задаток по нескольким торгам.
Паюшин также предупредил о проблеме, с которой могут столкнуться покупатели недвижимости с торгов — принудительное выселение прежних собственников. По его словам, провести выселение, согласно действующему законодательству, можно, однако это может занять некоторое время и не всегда может быть безболезненным для сторон.
Согласно опросу компании Calltouch, более 7% жителей России приобрели недвижимость впрок под влиянием санкций. Спрос достиг пика 28 февраля — к застройщикам обращались на 43% чаще, чем в тот же день в 2021 г. Затем спрос пошел начал снижаться — к середине марта он снизился на 17% относительно аналогичного периода в 2021 г.
