Ситуация на рынке жилья в Москве после объявления частичной мобилизации существенно изменилась. В несколько раз увеличилось количество желающих продать или сдать свою недвижимость. Если же говорить о числе покупателей и тех, кто хочет арендовать жилье, напротив, уменьшилось.
Спрос на аренду дорогих квартир в столице всего за несколько дней рухнул примерно на 50%.
По словам экспертов, ситуация на арендном рынке в Москве для желающих что-то сдать ухудшилась еще до объявления мобилизации — с февраля. Покупательский спрос падал, а конкурентов становилось больше. В сентябре арендодатели в столице предлагали на 80% больше квартир, чем в феврале. На сегодняшний день в Москве число желающих снять жилье на 10% меньше, чем в начале сентября, и на 15% ниже, чем в конце сентября 2021 г. Стоимость аренды также упала примерно на 5%.
На рынке купли-продажи идентичная ситуация. Продавцы стали демпинговать — снижать стоимость на 5-15% для более быстрой сделки.
Однако эксперты полагают, что тренд на снижение спроса наметился еще в декабре 2021 г. Причиной этому можно назвать значительный рост цен, который произошел за последние 2 года, сокращение рабочих мест и доходов населения, а также рост ипотечных ставок.
