Российские банки начали постепенно повышать ставки по всем видам кредитов, в том числе — по ипотеке. Это случилось из-за того, что была ужесточена денежно-кредитная политика Банка России: регулятором уже дважды в текущем году повышалась ключевая ставка из-за повышенных темпов инфляции.
Представителями нескольких рейтинговых агентств, кроме роста ключевой ставки с 4,25% до 5% годовых, на банковские ставки оказывают влияние и другие факторы.
По словам вице-президента, старшего кредитного специалиста рейтингового агентства Moody’s Ольги Ульяновой, ставки по потребительским кредитам более заметно развернутся вверх, чем ставки по ипотеке.
Если говорить о жилищных кредитах, то здесь можно наблюдать более жесткую борьбу за платежеспособных клиентов: основная часть таких клиентов ипотеку уже получила. По этой причине на этом направлении стоит ожидать, что банковские организации будут снижать требования к ипотечным заемщикам, чем значительно поднимут ипотечные ставки в ближайшие месяцы.
Экспертом также было отмечено, что можно ожидать, что средние ставки по потребительским кредитам вырастут в ближайшие месяцы на 1-1,5 процентных пункта, даже обгоняя ключевую ставку. А вот повышение ставок по ипотечным кредитам будет более умеренным, что, вряд ли позволит разогнать темпы роста ипотечного портфеля в целом по сектору до уровня свыше 20% за год.
По мнению Ульяновой, в текущем году темпы роста ипотеки замедлятся примерно до 15%. При этом стоит ожидать ускорения роста портфеля потребительских кредитов.
Младшим директором по банковским рейтингам “Эксперт РА” Анатолием Перфильевым было добавлено, что рост ставки Центрального Банка РФ предполагает рост стоимости кредитования. Банковские организации будут реагировать соразмерным ростом процентных ставок по кредитным продуктам. По словам специалиста, не стоит ожидать того, что произойдет резкий рост, т.к. банковским организациям важно поддерживать спрос на кредиты в условиях изменения рыночной конъюнктуры и снижения реальных доходов населения.
Старшим управляющим директором рейтингового агентства НКР Александром Прокловым было отмечено, что ставки по кредитам будут расти, но не существенно, в ответ на рост ключевой ставки, но вряд ли это окажет какое-то влияние на темпы роста кредитования населения, т.к. ограничителем тут выступает уже выросшая за последний год закредитованность россиян, которая вызывает беспокойство у Центрального Банка РФ.
