Правительством РФ и Банком России будет подготовлен пилотный проект специальной ипотечной программы для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ставка по ней будет превышать средний показатель по стране. Об этом было сообщено в субботу вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным.
По словам Хуснуллина, Правительством РФ совместно с Центральным банком, а также с рядом самых крупных банковских организаций России был проведен ряд встреч, в результате которых удалось договориться о том, что в текущем году выпустить такой ипотечный продукт (специальную программу по ипотеке на ИЖС). Наверное, он будет подороже, чем обычный, поскольку отсутствует реальный залог. В этом году он будет пробно отработан. Было отмечено, что власти надеются на то, что на банковском рынке появится продукт, который даст возможность каждому владельцу дома взять кредит и перекредитоваться по стройке.
Вице-премьером было отмечено, что сегодня можно наблюдать высокий спрос на ипотеку под индивидуальное строительство. По его словам, в целом развитие рынка ИЖС является одной из “точек роста” для строительной отрасли страны.
Президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию в 2020 г. призвал кабмин и Банк России оказать поддержку индивидуальному жилищному строительству путем разработки удобных финансовых инструментов. Для этого Минстроем был разработан проект программы развития ИЖС. Среди целей программы можно назвать повышение доступности и качества жилья для за счет развития ИЖС и ипотечного кредитования ИЖС, а также создание финансовых инструментов, в том числе кредитных, для того, чтобы поддержать индивидуальное жилищное строительство.
Основная проблема в сфере ипотечного кредитования ИЖС это то, что банковские организации не считают возможным использовать земельный участок под частным домом в качестве залога. При этом ипотечное кредитование может стать серьезным стимулом развития частного домостроительства, что может поспособствовать выполнению задачи нацпроекта “Жилье и городская среда” по ежегодному объему ввода жилья на уровне 120 миллиона кв. м.
По данным Центрального Банка РФ, средневзвешенная ипотечная ставка на 1 февраля текущего года составляла 7,23%.
