Рост сезонной активности и возвращение соотечественников из-за границы сократили количество доступных для долгосрочной аренды квартир и привели к росту их цен. За месяц средняя стоимость однокомнатных квартир на крупнейших региональных рынках выросла почти на 5%, а двухкомнатных – более чем на 7%. Об этом пишет “Коммерсантъ“.
Аналитики предсказывают, что к середине сентября цены могут продолжить расти и достигнуть еще 15%, но после достижения пика они, скорее всего, начнут снижаться. В августе средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных региональных городах России составила 23,72 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатных – 23,24 тыс. рублей.
По данным “ЦИАН.Аналитика”, эти показатели выросли на 4,7% и 7,3% соответственно за месяц. Эксперты связывают эту динамику с ростом спроса и уменьшением предложения, что увеличивает долю дорогих предложений и влияет на средние значения. Однако другие аналитики отмечают более умеренный рост.
Согласно “Этажам”, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах составляет 21,5 тыс. рублей, а двухкомнатных – 26,1 тыс. рублей в месяц. По данным этого источника, эти показатели выросли на 0,8% и 0,7% соответственно за месяц.
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды в “Авито Недвижимости”, отмечает, что средняя ставка аренды в России составляет 25 тыс. рублей, что на 13,6% выше, чем год назад. Высокий спрос на аренду и дефицит предложения оказывают воздействие на рост арендных ставок во многих регионах.
Аналитики ожидают, что стоимость аренды будет продолжать расти в ближайшем будущем. Однако некоторые собственники, ожидавшие начала пика спроса, могут вывести свои квартиры на рынок, что может уравновесить динамику цен. Несмотря на рост арендных ставок, спрос на бюджетное жилье сохраняется и сдерживает динамику цен.
