Ранее правительством РФ была принята программа льготного кредитования, которая привела к тому, что во множестве регионах существенно выросли цены на жилье. Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку сообщает, что отмена льготной ипотеки посодействует снижению цен на квадратные метры.
Не так давно Сбербанк изменил условия кредитования по льготной ипотеке. Теперь под 6,5% годовых можно получить кредит на 30 лет. До этого было ограничение – максимум 20 лет. Повышение срока позволяет потенциальным клиентам выбирать еще более удобный платеж по ипотеке, тем самым снизить их финнагрузку. Говорится, что «Господдержка 2020» популярна у жителей нашей страны, примерно 90% всей ипотеки на новостройки составляет льготная программа.
Депутат объяснил, что стоимость жилья выросла сильно и вследствие этого вся «льготность» по программе ипотечного кредитования просто на просто теряется. Если процентная ставка ипотеки будет повышаться, то и цена на жилье наконец начнет снижаться. Это обусловлено тем, что девелоперам все равно нужно будет продавать те квартиры и дома, которые они уже построили.
Связь между выдачей льготных ипотечных кредитов очевидна: многие оформили кредиты, на рынке недвижимости высокий спрос, а это означает, что цены начинают расти. Если проценты по ипотечному кредитованию перестанут быть привлекательными, значит многие откажутся от идеи приобретения жилья в кредит, следовательно, спрос на жилье снизится, а далее уже последует ожидаемое понижение стоимости жилья.
По словам Аксакова, полностью отменять программу льготной ипотеки, скорее всего, не будут. Он считает, что ее, возможно, оставят в регионах, которые являются экономически слабыми. Таким образом ипотека будет доступна только некоторым категориям граждан, к примеру, семьям с детьми.
Надежда Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости, также соглашается с мнением о том, что с отменой льготной программы понизятся цены на квадратные метры. Она обращает внимание на то, что широкая доступность льготного ипотечного кредитования подвела к тому, что у многих нет возможности ей воспользоваться. Закрытие льготной программы приведет к снижению спроса на рынке недвижимости и таким образом, цены на жилье будут падать.
