Число желающих сдать квартиру москвичей увеличилось после того, как было объявлено о частичной мобилизации.
В компании «Этажи» отметили, что в первую неделю после начала мобилизации в Москве и Подмосковье начали появляться объявления о срочной сдаче квартир с открытой ценой, которую может диктовать клиент. При этом спрос на такие объекты снизился сразу на 10-15%. Согласно данным «ИНКОМ-Недвижимости», с 21 сентября по 5 октября количество арендодателей увеличилось на 5%, а количество потенциальных арендаторов сократилось на 7%.
В «Этажах» подчеркнули, что в настоящий период времени рынок аренды начал стабилизироваться — число объектов со срочной сдачей по минимальной цене приближается к минимуму. Объем предложения постепенно растет, а спрос удается восстановить. Ситуация до сих пор позволяет найти квартиры со ставками аренды на 5-10% ниже, чем в августе, однако средняя стоимость аренды не упала. При этом большое число арендодателей перестали повышать цены, хотя в начале сентября они оценивали свои квартиры на 10% дороже, чем летом и весной.
По прогнозам экспертов «ИНКОМ-Недвижимости», в Москве и области станет больше бонусов для арендаторов, поскольку конкуренция за съемщиков растет. В «Этажах» не исключают, что ставки аренды вернутся к уровню начала 2022 г.
В других крупных российских городах не зафиксировано единого тренда на рынке аренды. В некоторых сохраняется высокий спрос на съемное жилье, в других отмечается дефицит предложения.
В октябре стало известно, что аренда 1-комнатных квартир в Москве подешевела на 7,5% с начала 2022 г. Средняя ставка таких объектов упала до 41,6 тыс. руб.
