В первом квартале текущего года в Москве произошли существенные изменения в структуре продаж вторичного жилья: количество сделок с объектами недвижимости, стоимость которых до 6 миллионов руб., обвалилось до 5% от общего объема продаж. Об этом говорят материалы агентства «МИЭЛЬ»,
Как отмечается риелторами, в марте количество сделок с дешевыми квартирами сократилось до исторического минимума в 2%. Еще в 2018 г. на данный сегмент стабильно приходилось примерно 1/4 продаж, в 2019 г. — 10% сделок, в 2020 г. — 8%. Специалисты подчеркнули, что ввиду резкого скачка цен в третьем — четвертом кварталах прошлого года даже 1-комнатные квартиры не попадают в этот диапазон. Сейчас в этом ценовом сегменте в основном продаются только комнаты.
По данным специалистов, активнее всего в первом квартале текущего года покупали квартиры в более дорогом сегменте — стоимостью 15-30 миллионов руб. В марте доля таких продаж составила 23%. В аналогичном периоде 2020 г. в данном сегменте было всего 13% покупок.
Экспертами был отмечен тот факт, что перераспределение объемов сделок в сторону более дорогих объектов отразилось на среднем чеке московского жилья. В конце первого квартала текущего года средняя стоимость квартиры в столице составила 13,4 миллиона руб. В аналогичном периоде прошлого года она не превышала 10,4 миллиона руб.
В апреле Москве эксперты предсказали большую распродажу квартир. Специалисты ожидают ее после 1 июля 2021 г., когда, предположительно, закончится действие программы льготной ипотеки. По их мнению, ради поддержания продаж застройщики будут предоставлять покупателям скидки.
