В январе — мае 2021 г. на российский рынок новостроек было выведено 1,6 тыс. новых проектов, общая площадь которых составила 15,3 миллиона кв. метров. Об этом говорят данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). В годовом исчислении объем новых проектов увеличился в 2 раза.
По словам экспертов рынка недвижимости, в крупных российских городах начал восстанавливаться объем предложения квартир в домах на ранней стадии строительства. В прошлом году, на фоне огромного спроса на жилье, доля квартир «на котловане» в продаже рекордно уменьшилась — до 15–20% от общего объема предложения новостроек. В том числе это привело к тому, что резко вырос в цене квадратный метр.
Рост объема предложения квартир на начальном этапе строительства может стать причиной того, что замедлится рост средней стоимости жилья. Специалисты сходятся во мнении, что к замедлению роста цен на жилье может привести и то, что изменились условия выдачи льготной ипотеки: ставка по данным кредитам может быть увеличена до 7%, максимум будут выдавать 3 миллиона руб.
В июне появилась информация о том, что активность покупателей жилья в России уменьшается из-за того, что были повышены ставки по ипотеке, а также ввиду предстоящего ограничения суммы льготных кредитов до 3 миллионов руб. Как полагают эксперты, граждане начали массово отказываться от идеи покупки жилья не только из-за удорожания ипотеки — их также пугает рост стоимости квартир.
