Рынку недвижимости одному из первых удалось оправиться от пандемии коронавирусной инфекции. Ключевым фактором восстановления можно назвать низкие ставки по ипотечным кредитам и льготная ипотека на новостройки под 6,5%. В прошлом году российскими банками было выдано рекордное количество ипотечных займов — более 1,7 миллиона кредитов на общую сумму в 4,2 триллиона руб.
С начала прошлого года на рынке недвижимости был зафиксирован бум. Жители России, которые хранят деньги в рублях, торопятся вложить свои сбережения в квадратные метры. Несмотря на значительное подорожание, россияне продолжают раскупать квартиры. Практически все адекватно оцененные квартиры в столице уже куплены, но цены продолжают расти.
В ближайшее время возможен резкий спад спроса на жилье на первичном рынке. Если и дальше будет отмечаться резкий рост стоимости квартир, то весь первичный рынок будет просто «задушен». Такое заявление было сделано представителями аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
Как полагают специалисты, подорожание жилой недвижимости обусловлено одним фактором — резким смягчением денежно-кредитной политики государств в период пандемии коронавирусной инфекции. Помимо этого, на рынок оказала влияние программа льготной ипотеки.
Аналитиками было отмечено, рост цен на новостройки не связан с повышением стоимости стройматериалов или подорожанием рабочей силы. Ими объясняется это тем, что ценообразование в крупных городах зависит от существующего баланса между спросом и предложением.
На фоне продолжительного подорожания жилья граждане начнут постепенно отказываться от покупки квартир. Экспертами было уточнено, что одна часть из них остановят свой выбор на вторичном рынке, а другая — на аренде.
