Стоимость жилья в Швеции дошла до своего нового рекордного значения. Цена на недвижимость в стране реагируют на невиданный ранее спрос, который был вызван пандемией коронавирусной инфекции. Эксперты встревожены тем, что рынок жилья может перегреться в любой момент времени.
Цены на шведского жилья в апреле текущего года выросли сразу на 18,9% по сравнению с аналогичным периодом 2020 г., свидетельствует индекс жилищного строительства в Швеции Nasdaq OMX Valueguard-KTH. Подобного роста не было с начала ведения статистики в 2005 г.
Дома в Швеции, которые рассчитаны на проживание одной семьи, с прошлого года выросли в цене на 23%, квартиры — на 12,3%. Причины такой ситуации – дефицит предложения, сверхнизкие ставки по ипотеке и развитие небольших городов страны.
Центральный банк Швеции Riksbank пообещал задержать основную ставку по кредитам на нулевом уровне до 2024 г., несмотря на опасения политиков о жилищном буме. Таким образом шведской экономике удастся быстрее оправиться от пандемии коронавирусной инфекции.
По мнению некоторых участников рынка, программа банка увеличивает дисбаланс в сфере недвижимости, к тому же большая часть покупок жилья направлена на то, чтобы покрыть облигации, которые финансируют ипотеку в Швеции. Шведским правительством рассматривается возможность того, чтобы увеличить предложения жилья за счет новых инвестиций.
Швеция стала единственной страной в Евросоюзе и одним из немногих государств мира, в которых отказались от жестких мер карантина по коронавирусной инфекции. Кроме огромного роста цен на недвижимость, в пандемию по итогам прошлого года в стране выросла пропасть между богатыми и бедными. Как показало исследование Dagens Industri, в прошлом году 40 подданных королевства стали миллиардерами в шведских кронах и долларовыми миллионерами.
