Ипотека продолжает оставаться надежным сегментом кредитования физических лиц. Об этом было сообщено сервисом “ДОМ.РФ”.
Доля просроченной задолженности свыше 90 дней сохраняется на уровне примерно 1,5%, что можно назвать одним из самых низких показателей за всю историю отечественного ипотечного рынка. Об этом говорится в отчете Аналитического центра компании о предварительных итогах развития рынка ипотеки в 3-м квартале текущего года. Гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко было отмечено, что по другим кредитам населению уровень задолженности составил свыше 8%.
В сентябре было выдано порядка 185 тыс. кредитов на общую сумму 470 миллиарда руб. Экспертами отмечается, что таким образом 3-й месяц подряд можно отметить абсолютный рекорд объема выдачи ипотеки. Основными причинами роста ипотеки на первичном рынке можно назвать программу ипотеки с государственной поддержкой, на вторичном рынке – отложенный спрос на фоне исторически низких ставок по кредитам. Потенциал дальнейшего снижения ставок в рыночном сегменте является ограниченным. В 2022 г. по мере восстановления экономики и возвращения инфляции к показателю 4% Банком России ожидается повышение ключевой ставки до уровня 5%-6%.
Аналитики предполагают, что рост цен на недвижимость будет сопровождать дальнейшее субсидирование ставок по ипотеке при недостаточном росте предложения жилья. В связи с действием 2-х эффектов – снижение ставок по кредитам и и увеличение их размеров в связи с ростом цен на жилье, ежемесячный платеж по ипотеке останется на прежнем уровне. В данных условиях доступность жилья также останется неизменной, при этом эффективность программы будет ограниченной.
Председателем правления “Абсолют банка” Татьяной Ушковой было отмечено, что уже даже сейчас сопоставимы с теми, которые в прошлом году вносились заемщиками по ипотеки без государственной поддержки. В прошлом году при ставке в 9% заемщиком каждый месяц вносилось порядка 69 тыс. руб., в 2020 г. при ставке в 6,5% платеж составил порядка 74,5 тыс. руб.
