За период действия льготной ипотеки новостройки в стране выросли в цене на 32,9%. Такая информация была представлена порталом “Мир квартир”. Экспертами были сравнены цены на жилье в апреле прошлого года и в конце июня текущего года.
В 4 из 70 вошедших в исследование городов цены увеличились более чем в 1,5 раза. В Сочи жилье выросло в цене на 57,4%, в Севастополе — на 56,6%, в Омске — на 54,3%, в Саратове — на 53,1%. В топ-10 самых подорожавших оказались Курган (+47,9%), Кемерово (+47,9%), Томск (+47,2%), Иркутск (+44,2%), Саранск (+43,5%) и Калининград (+43%).
В столице подорожание “квадратного метра” среднестатистическое – 33,5%. В Санкт-Петербурге цены увеличились на 29,1%.
Как было отмечено вице-премьером Маратом Хуснуллиным, “вклад” собственно льготной программы в повышение цен — примерно 5%. На рост стоимости жилья оказали влияние также пандемия коронавирусной инфекции, из-за которой было приостановлено строительство, срывались сроки поставок стройматериалов, сократилась производительность труда из-за болезней рабочей силы. Еще одним фактором можно назвать рост цен на стройматериалы. В Сочи резкий рост цен прейскурантов объясняется также тем, что с 1 июля 2021 г. был введен временный запрет на строительство жилья.
Самый маленький прирост цен с апреля 2020 г., как показали данные “Мир квартир”, был зафиксирован в Магнитогорске: +5,3%, квартиру здесь можно приобрести в среднем за 2,2 миллиона руб. Остальные аутсайдеры выросли в цене более чем на 12%: Уфа (+12,6%), Нижний Тагил (+15,7%), Грозный (+17,8%), Ижевск (+18,3%), Киров (+18,4%), Екатеринбург (+19,9%), Сургут (+21,1%), Астрахань (+23%), Ульяновск (+23,2%).
Средняя площадь квартиры в новостройке на данный момент времени составляет 56,1 кв. м. С апреля 2020 г. она уменьшилась на 3,4%, или на 2 квадратных метра.
С июля 2021 г. из-за того, что были изменены условия льготной ипотеки (ставка выросла до 7%, лимит кредита ограничен 3 миллиона руб.), в городах с дорогой недвижимостью спрос будет идти на убыль, и цены не будут расти. В городах с относительно низкой ценой кв. метра подорожание будет продолжаться.
