Жители России начали отказываться от одобренных банками ипотечных займов.
В конце апреля онлайн-супермаркетом ипотеки Online-Ipoteka было обнаружено, что примерно 1/3 жителей России, которые получили положительное решение банка по заявке на ипотеку, в дальнейшем начали отказываться от этого кредита из-за желания взять займ на более выгодных условиях. Данные аналитиков говорят о том, что более половины из них рассчитывают на получение кредита по ставке ниже 7,5% годовых, а еще 20% не довольны предложенными сроками кредитования: они хотят расплатиться с банком максимум за 10 лет, в то время как их доходы дают возможность сделать это за 20 и более лет.
Помимо этого, 15% отказавшихся от одобренного кредита впоследствии начинают снимать жилье, еще 10% — надеются на более низкие ставки либо ожидают снижения цен на недвижимость. Еще 5% «отказников» прерывают общение с банком без объяснения каких-либо причин.
Специалисты видят причину отказа в росте цен на недвижимость, который, в свою очередь, уничтожил всю выгоду от пониженной ставки. Вместе с тем они ожидают увеличения ипотечных ставок во 2-м полугодии текущего года. Это может случиться из-за того, что будет повышена ключевая ставка Центрального Банка РФ или свернутся льготные госпрограммы, но, т.к. окончательное решение по ним еще принято не было, делать какие-то прогнозы пока сложно. Помимо этого, жители России могут прибегнуть к рассрочке вместо ипотечного кредита.
Первым заместителем председателя правления Совкомбанка Сергеем Хотимским были названы 3 табу, при которых банкам не следует выдавать ипотечные кредиты. По его словам, в список запретов для работы в ипотечной сфере входят валютная ипотека, плавающая ставка и графики с растущими платежами.
В марте текущего года Центральный банк РФ предложил варианты регулирования ипотечного кредитования по плавающим ставкам. Специалистами был учтен международный опыт в данной сфере и сформулированы несколько сценариев. Среди них оказался полный запрет на кредитование физических лиц по плавающим ставкам.
