Любой человек, планирующий строительство какого-либо объекта на своем участке, должен выполнять процедуру грамотно. Для этого нужно получить разрешение от администрации города, составить план и учесть много других нюансов. Только в этом случае можно правильно зарегистрировать полученное строение в Росреестре.
Но многие люди просто игнорируют такие условия, в результате чего у них появляются постройки, признающиеся самостроем. Так как они не являются зарегистрированными объектами, а также часто они возводятся с нарушением многочисленных норм и требований, то они могут быть снесены в 2019 году.
Какие изменения внесены в законодательство
[stextbox id=’alert’]В январе 2019 года вступил в силу новый закон, касающийся дачников. В нем содержатся некоторые запреты, касающиеся дачных строений. Можно выделить три вида дачных построек, которые легко признаются незаконными, в результате чего будет осуществляться их принудительный снос.[/stextbox]
Особенности для разных видов строений
Дом на участке, предназначенном для огородничества
По новому закону участки разделяются на садовые и огородные. Они обладают определенными отличиями, причем самым значимым отличием считается вид разрешенного использования. На участках, предназначенных для огородничества, можно исключительно выращивать разные сельскохозяйственные культуры, а также формировать временные строения для хранения инвентаря и урожая.
На таком участке допускается наличие маленького сарая, но другие постройки являются незаконными. Даже сарай, обладающий признаками капитального строения, к которым относится наличие фундамента, будет принудительно снесен по решению администрации.
Что будет с дачами в 2019 году:
https://www.youtube.com/watch?v=hFwfLtjFNsk
[stextbox id=’black’]Если до 2019 года владелец такой территории не оформил официально имеющееся строение, то оно будет снесено. Граждане должны были зарегистрировать разные бани, домики или гаражи до 2019 года, а иначе они будут принудительно уничтожены.[/stextbox]
Многоэтажные строения
Некоторые дачные участки выделены под ИЖС, поэтому на них допускается возводить частные жилые строения, но к ним предъявляются определенные требования и условия.
Дачное воровство – что делать и как предотвратить в рамках закона вы можете узнать все способы в нашей новой статье на сайте.
Поэтому разрешение на строительство может быть получено только при удовлетворении следующих правил:
- строение может быть капитальным жилым домом или небольшой садовой постройкой;
- высота здания не должна превышать 20 метров;
- максимально может иметься три этажа над землей;
- в здании должны иметься не только жилые помещения, но и вспомогательные комнаты, необходимые для удовлетворения бытовых нужд людей;
- дом должен предназначаться для проживания только одной семьи, поэтому не должно иметься технической возможности для его разделения на несколько объектов, являющихся самостоятельными.
«Неизвестное» строение
С 1 марта 2019 года вступил закон, имеющий отношение к легализации разных строений, относящихся к жилым объектам. Для этого владельцы данных зданий должны выполнять следующие действия:
- перед непосредственными строительными работами следует отправить в администрацию региона специальное уведомление, содержащее сведения о технических характеристиках будущего строения;
- в течение 7 дней выполняется проверка проекта и участка, где планируется строительство, а если отсутствуют какие-либо возражения, то владелец территории может приступать к строительным работам;
- в конце процесса возведения объекта в администрацию региона отправляется второе уведомление, к которому прикладывается технический план и квитанция, подтверждающая уплату пошлины.
В статье Когда могут оштрафовать за баню на дачном участке вы узнаете, каким требованиям должна соответствовать баня на дачном участке.
Расстояния от соседских построек и забора при строительстве жилого дома можно посмотреть тут:
Если представители администрации после проверки удостоверяются, что объект соответствует требованиям законодательства, то нужные документы можно отправить в Росреестр для регистрации строения. В этом случае здание будет поставлено на кадастровый учет, а владелец территории становится полноценным владельцем жилья.
[stextbox id=’warning’]Если не будут выполнены вышеуказанные процедуры, то здание является самостроем, поэтому оно может принудительно снесено. Узаконить его можно только через суд, но не всегда судья становится на сторону истца.[/stextbox]
Заключение
Некоторые дачные постройки могут быть снесены в 2019 году по важным причинам. Поэтому все граждане, обладающие такими объектами, должны серьезно подходить к процессу их возведения и регистрации. В ином случае им придется столкнуться с потерей огромного количества средств.
