Баня – это безусловное преимущество, как дачных участков, так и частных имений. Объяснить ее отсутствие на участке, можно только собственной ленью владельца дачи, но, чтобы она приносила исключительную радость и не стала объектом распрей с соседями важно возводить баню с соблюдением санитарных и пожарных норм.
Как правильно возвести баню, чтобы не наступила ответственность
Существуют основные правила возведения бани, в частности:
- нужно соблюсти требования к расположению бани;
- оборудованию в ней печи;
- правильно сконструировать стоки.
При этом важно учесть, что за несоблюдение норм наступит привлечение к ответственности.
Расположение бани на дачном участке
[stextbox id=’alert’]Важно: следует в первую очередь соблюсти расстояние между баней и соседними строениями с учетом материалов из которых они состоят.[/stextbox]
| Материалы | Расстояние |
| Все строения из негорячих материалов | 6 метров |
| Одно из горючего материала, остальные из трудногорючего | 8 метров |
| Одно из негорючего материала, другое из горючего | 10 метров |
| Все постройки из трудногорючего материла | 10 метров |
| Один объект из трудногорючего материла, а другой из горючего | 12 метров |
| Оба здания из горючих материалов | 15 метров |
Проанализировав судебные споры, можно выделить основные претензии, которые могут предъявить собственнику дачного участка:
https://www.youtube.com/watch?v=x46d3TvtJ1k
Кроме этого важно соблюсти расстояние и до соседнего участка, чтобы не нарушить интересы соседей. Согласно регламенту, такое расстояние должно быть:
- не менее 3 метра до забора, так чтобы дождевая вода также не попадала на соседний участок. Если постройка имеет отдельный сток, то можно 2,5 метра;
- минимально на 1 метр от забора можно расположить только с письменного согласия соседей;
- до жилого дома от 8 метров;
- до колодца с питьевой водой не менее 12 метров.
Важно: недопустимо расположение впритык, даже если соседи полностью согласны. Серьезные ошибки, которые могут лишить вас дачи можно узнать в нашей новой статье.
Обустройство печи
Здесь важно соблюсти нормы пожарной безопасности:
| Условия | Характеристика |
| Градус накала печи | Не более 120 градусов без защитного экрана, в противном случаем его наличие обязательно |
| Наличии дымохода | Недопустимо выводить дым через вентиляционные хода, требуется обустройство отдельного дымохода. При этом обустройство трубы следующее:
· только вертикальное положение; · не менее 120 мм диаметр из кирпича; · не менее 60 мм диаметр – труба из жаростойкого бетона |
| Пол под печкой | Из жаростойкого материла или накрытие по всей длине печи металлическим листом – 500 / 700 мм |
| Минимальная отдаленность до стены | Минимум 1250 мм |
Кроме этого все стены должны быть защищены в следующий способ:
- оштукатуривание их цементным раствором по сетке из металла;
- если поверхность стен умеренно огнеупорная необходима дополнительная защита в качестве оцинкованных материалов;
- деревянные стены закрываются асбокартоном.
[stextbox id=’black’]Важно: трубу дымохода недопустимо оборудовать их металла или асбеста, такое применение возможно только при использовании труб два в одном. [/stextbox]
В статье Когда могут оштрафовать за скважину на дачном участке представлены размеры штрафов и требования к скважине.
Банные стоки
Соблюдение санитарно-эпидемиологических условий предполагает наличие минимальных требований – очистка мыльных стоков посредством траншеи из песка и гравия, расположенной не менее, чем на 1 метр от участка соседа.
Минфин письмом № 03-05-04-01/29325 от 16 мая 2017 года дал разъяснения в отношении налога на хозяйственных строения к которым отнес баню, сарай, летнюю кухню:
Ответственность за несоблюдение нормативов
Если владелец участка все делает вопреки требованиям тогда наступает ответственность:
- в качестве штрафных санкций;
- кроме этого возникнут судебные разбирательства с соседями, которые могут привести к принудительному снесению строения;
- невозможность оформить на постройку документы, что в свою очередь приведет к проблемам с налоговыми органами.
В статье С каких построек на дачном участке будут взиматься налоги подробно рассмотрены объекты налогообложения.
Размер взысканий
Размер административной ответственности при несоблюдении норм следующий:
- несоблюдение санитарных требований – от 500 до 1 000 рублей;
- порча плодородного шара земли – от 3 000 до 5 000 рублей;
- нарушение требований пожарной безопасности – от 2 000 до 3 000 рублей.
Заключение
[stextbox id=’info’]Возведение построек, которые являются пожароопасными – достаточно серьезное мероприятие. Поэтому стоит учесть все нормативы по их постройке и обустройству. Также не менее важным является и соблюдение требований санитарной службы, так как применяемые мыльные растворы могут полностью уничтожить окружающую фауну.[/stextbox]
