Пенсионеры, заработавшие пенсионный стаж в советское время благодаря устрою той жизни имеют в собственности один, а то и несколько объектов недвижимости. При этом возникает вопрос, насколько современное законодательство обеспечивает свободу владения имуществом.
Почему существуют ограничения
Согласно новым изменениям в законодательстве у пенсионеров после 75 лет появилось множество ограничений относительно распоряжения недвижимостью или самостоятельного ведения дел.
Участие социальных работников
Пожилой гражданин не сможет самостоятельно продать, завещать или дарить имущество.
[stextbox id=’alert’]Важно: все действия он вправе выполнять только после согласования с соцработником и в его присутствии. Такая норма появилась с апреля 2018 года.[/stextbox]
В результате за истекшие полгода возник в интернете уже не один рассказ очевидцев, как работники соцслужб злоупотребляют своими обязанностями и требуют от пенсионера взятку за согласие на сделку. Здесь вы узнаете, какие положены социальные гарантии людям предпенсионного возраста.
Конечно, данный закон значительно усложняет жизнь многим здравомыслящим людям и дает неограниченные полномочия социальным работникам.
Положен ли по закону налоговый вычет купившему квартиру пенсионеру – смотрите в этом видео:
Действия со стороны банков
При наличии у пенсионера нескольких недвижимых объектов, что не редкость, так как в свое время они имели возможность их получить от государства, у него возникает проблема с ПФР.
Тут вы узнаете, как защитить свою банковскую карту от блокировки банком.
В случае возникновения доказательств получения дохода от недвижимых объектов пенсионером, например, сдача недвижимости в аренду и получение расчета за эту услугу посредством перевода на банковскую карту.
[stextbox id=’black’]При таких обстоятельствах фонд получит обстоятельную возможность лишить пенсионера надбавок и индексации выплат.[/stextbox]
Льготы на недвижимость
Единственное что сохранил законодатель для пенсионера вне зависимости от его статуса – работающий гражданин или нет – это льготы по налоговым платежам за имущество.
Важно: согласно нормам, пенсионер полностью освобождается от уплаты налогов на один вид объекта. Например, если он имеет дом, гараж и дачу он освобожден полностью от налога. Но если у гражданина 2 квартиры тогда от налога он освобождается только по одному объекту.
Какие положены по закону льготы на лечение пенсионерам – читайте в статье по ссылке.
При этом реформа о поднятии пенсионного возраста на данную норму не влияет, то есть льготы предоставлены для пожилых граждан с 60 / 55 лет для мужчин / женщин соответствующе.
При этом следует помнить, что для любого вида недвижимости с 2014 года используется за основу для вычитания размера налога кадастровая стоимость, которая значительно выше инвентаризационной.
Какие льготы на отопление пенсионерам дает государство на федеральном уровне вы узнаете в статье по ссылке.
Заключение
[stextbox id=’info’]Недвижимость для пенсионера, как и любого гражданина – это наличие множества задач, требующих решения в настоящее время – ремонт, обеспечение работы коммунальных систем.[/stextbox]
При этом для пенсионеров возникает в связи с собственностью множество дополнительных проблем, ограничивающих их возможность действовать по своему усмотрению.
Пенсионерам России стало невыгодно продолжать трудовую деятельность – смотрите подробности тут:
https://www.youtube.com/watch?v=vf4-146idtM
