Полотенцесушитель имеется в ванной комнате каждой квартиры. Прибор предназначен для решения нескольких задач, поэтому он незаменим. Но ему свойственно выходить из строя, и если это не электрический полотенцесушитель, тогда его замена не только затратная, но и проблематичная.
Какие проблемы могут возникнуть
Возникающие в момент замены полотенцесушителя проблемы несут повышенные риски, которых можно избежать, если соблюдать все нормы проведения процесса.
Прорыв трубопровода
[stextbox id=’alert’]Если в квартире произошла течь трубы и затопила находящуюся ниже жилплощадь, ответственность за пролив несет собственник имущества, в котором случилась течь. Такая ответственность наступает в случае полной вины собственника – поврежденная труба ему принадлежит.[/stextbox]
В многоэтажном доме собственность владельца квартиры – это отопительные приборы, которые не функционируют в прочих помещениях.
Полотенцесушитель является таким имуществом, но при соблюдении следующих норм:
- на стояке, относящемся к общедомовому имуществу есть вентиль;
- запорное устройство функционирует, за этот момент также несет ответственность управдом.
Важно: отсутствие вентиля на стояке делает полотенцесушитель общедомовым имуществом. Поэтому в случае течи такого оборудования нужно:
- сообщить в заявительном порядке управляющей компании;
- она в свою очередь должна направить специалиста для выполнения работ.
Если работы не выполнены или отсутствует реакция на заявление, владелец квартиры не несет ответственность за течь.
Как подключить полотенцесушитель правильно:
Переоборудование ванной
[stextbox id=’black’]Желая улучшить качество своей жизни владельцы имущества могут затеять переустройство ванной, при этом они перемещают полотенцесушитель или вообще подключают к нему теплый пол. Такие действия имеют признаки перепланировки, которая должна быть согласована. А подключение пола ведет к ухудшению подачи воды во всем доме.[/stextbox]
Не соблюдение требований и норм имеют последствия для жильцов в качестве административной ответственности.
Правила замены и учет деталей
После выбора специалиста или компании, которая работает на основании СРО нужно сделать следующие действия:
- пройти в ЖЭК и написать заявление на отключение стояка с целью замены аварийного оборудования в квартире;
- согласовать в ЖЭКе время проведения работ;
- после установки устройства пригласить работников ЖЭКа для проверки качества и соответствия требованиям работ.
Важно: работники ЖЭКа не вправе отказывать в отключении стояка, если у исполнителя все документы в порядке.
Изменились правила капремонта – читайте все подробности и нововведения в нашей новой публикации.
Ответственность по закону
[stextbox id=’info’]В случае несоблюдения норм владелец квартиры несет административную ответственность до 2 500 рублей, при переносе оборудования. Штраф выписывает Жилинспекция.[/stextbox]
Если возникли проблемы с соседями из-за переоборудования они могут обратиться в суд и тогда собственника в судебном порядке заставят вернуть все в первоначальный вид.
Какой установлен штраф за замену счетчика и в каких случаях наступает ответственность вы узнаете в статье на нашем сайте.
В отдельных случаях при проявлении упорства, собственника лишают прав собственности, но данная норма применима к более серьезным видам перепланировки.
Каким образом можно выполнить замену полотенцесушителя в старом доме с металлическими трубами:
Заключение
Полотенцесушитель является стандартным элементом ванной комнаты, кроме ее обогрева он дополнительно применяется для просушки вещей.
[stextbox id=’warning’]Его замена при подключении к центральной отопительной системе должна выполняться согласно нормам, в противном случае для владельца квартиры наступает ответственность за нарушение нормативов и причинение ущерба прочим жильцам.[/stextbox]
