Получение прибыли от сдачи имущества в аренду стало для населения нормой, при этом мало кто задумывается, что такой доход также бизнес и подлежит учету с последующим вычитанием налога. Учитывая статистику Росстата Минфин предложил методику, которая даст возможность выявить злостных неплательщиков и по мнению чиновников снизит количество теневых арендодателей.
Что представляет собой методика
На основании предложений Минфина были созданы Методические рекомендации для региональных органов самоуправления, опубликованные на официальном сайте Министерства. Основой данных методик является выявление фактов неуплаты налога со сдачи квартир без заключения договора.
Контакт с УК
Наладить тесный контакт с управляющими компаниями для возможности выявления собственников имущества, которые незаконно занимаются деятельностью в сфере предоставления в аренду жилой площади.
[stextbox id=’alert’]Минфин не зря делает основную ставку на данные организации, так как они имеют полное право проверять состояние счетчиков в квартирах, контролировать показатели по ним, а также численность проживающих граждан.[/stextbox]
Что такое крипторубль и когда он появится? Смотрите по ссылке.
Чтобы стимулировать управленцев на контролирующие действия разработано ряд материальных стимулов. В частности, к ним относятся гранты для самой лучшей компании, которая выявила наибольшее количество теневых арендодателей.
Как сдать квартиру в наем и не остаться без нее? Ответ в видео:
Работает система предоставления премии следующим образом – взысканные налоги начинают поступать в местный бюджет, наполняя его для решения текущих вопросов. Управляющая компания в свою очередь получает из этих сумм определенный процент, который станет решающим элементом в их активности.
Реклама телефонов Минфина
Активное рекламирование телефонов горячей линии Минфина – по указанному номеру любой житель России сможет позвонить в удобное для себя время и сообщить о том, что сосед получает доход от сдачи имущества.
[stextbox id=’black’]Реклама подобных номеров происходит посредством местных органов управления, стендом управляющих компаний, официальных сайтов различных структур власти. Получив такой звонок, компетентные организации моментально выполнят проверку указанного адреса.[/stextbox]
Рейды по квартирам
Совершение рейдов по адресам собственности, которая попала под подозрение в результате:
- звонка соседей;
- составления полицией раппорта о нелегалах;
- расхода воды и газа в пределах нормы применения людьми, то есть квартира, в которой по факту не живут граждане используется в полном объеме.
Что предложил Минфин для поиска скрытых арендодателей? Смотрите видео:
https://www.youtube.com/watch?v=xea83IkQixU
В налоговых рейдах будут участвовать специальные комиссии, в их состав войдут сотрудники налоговой. Комиссия должна на месте выявлять факт проживания квартирантов и составлять раппорт, при этом упор будет делаться на возмездную основу проживания граждан.
Комиссия должна работать по четко составленному регламенту, она не может ущемлять личные интересы граждан и при этом обязана эффективно выполнять свою работу.
Эффективны ли способы
По мнения Минфина подобные нововведения должны привести к решению нескольких задач, но самая главная – это выведение из тени нелегальных доходов и их легализация. Благодаря чему начнут вноситься средства в казну государства для решения глобальных государственных вопросов.
Как Сбербанк меняет клиентам оператора? Подробности тут.
[stextbox id=’info’]Если учитывать первый пункт – относительно стимула управляющих компаний, то вполне реально, что он сработает, ведь на кону наполнение бюджета не только регионального, но и самой компании.[/stextbox]
Относительно звонков недовольных соседей вопрос также открыт, все зависит от того, что получит такой гражданин в результате доноса, кроме личного удовлетворения. Если и для них будет предложена награда, тогда вопрос принесет много эффективных плодов.
Внезапные рейды должны иметь 100% основания, иначе как объяснить человеку появление на пороге квартиры целой делегации представителей различных государственных структур.
Заключение
Предложения Минфина уже ранее имели место существования, просто в этот раз их обновили, например, телефон горячей линии использовался и ранее для звонков недовольных соседей.
Но в этот раз за неплательщиков налогов взялись основательно, приложив вознаграждение контролирующим органам. И такая активация усилий не напрасна, так как из 50% подобных доходов не отчисляются налоги согласно данным Росстата.
