Запросить финплан
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен

4 ситуации когда УК ремонтирует квартиру за свой счет

В современном мире жильцы могут выбирать управляющую компанию самостоятельно, путем проведения общего собрания. Также они имеют право определять способ управления и варианты, куда направить общие средства. Что входит в обязанности УК?

Очистка придомовой территории, ремонт и содержание дома, в частности, общедомового имущества. Некоторые собственники совершенно не знают, что УК обязана чинить за свой счет, а что делается из средств собственника квартиры.

За прошедшие годы накопилось достаточно много случаев из судебной практики, касательно ремонтов в квартирах. В данной статье будет рассмотрено 4 примера, что можно починить за счет бюджета УК.

Потолок

Данные споры решались даже в Верховных судах. Управляющие компании ни под каким предлогом не берут на себя обязанности ремонта потолков, восстановления слоя штукатурки в квартире, считая это личным делом собственников.

В определенных моментах это имеет смысл, но если вопрос качается домов, где установленные деревянные перекрытия, слой штукатурки в них играет особую роль. В задачи УК входит защита межэтажных перекрытий от неблагоприятных условий и воздействия.

Что УК должна ремонтировать за свой счет? Смотрите видео:

Поэтому в данной ситуации слой штукатурки приравнивается к неотъемлемой части общедомового имущества и ремонтируется за счет УК.

Балкон и лоджия

Еще один предмет споров, которые рассматривались в ВС это балкон.

На текущий момент установилась следующая практика:

  • К общему имуществу собственников относятся балконные плиты и несущие конструкции – являются обязанностью управляющей компании;
  • Балконные рамы – собственность жильцов.
Ремонт при затоплении за счет УК. Фото rapsinews.ru
Соответственно, если возникают проблемы с балконными плитами, они разрушаются, требуется как можно быстрее обратиться в УК. Данный ремонт является срочным, с которым лучше всего не затягивать.

Полотенцесушитель и батареи

Хотя данные источники тепла и находятся непосредственно в квартирах, это не значит, что УК может взваливать их ремонт по закону на плечи собственников. Работники обязаны заменить конструкции в случае неисправности или если они находятся в аварийном состоянии.

Ремонт потолка за счет УК. Фото homius.ru

Данные конструкции являются неотъемлемой частью отопительной системы. Если ремонт не будет произведен вовремя, это может привести к поломке и, как результат, затоплению соседей. Если подобное произойдет, ответственность также ляжет на УК.

Внутренняя отделка квартиры

Подобный ремонт также может производиться за счет сил и средств управляющей компании, но только при наличии определенных условий. К таким обстоятельствам может относиться, если квартира пострадала в результате ненадлежащего выполнения обязанностей УК.

Почему отказывают в кредите? Узнаете тут.

Так, например, произошло затопление по той причине, что УК длительное время не ремонтировала общедомовые стояки. Или же квартира пострадала от образования плесени.

Это может произойти по причине того, что длительное время управляющая компания не обрабатывала межпанельные швы, образовались существенные щели, в которые попадала влага, как результат образовалась плесень.

Кто платит за принудительный ремонт в подъезде? Ответ в видео:

Подобных случаев достаточно много, но собственнику придется доказывать свою правоту в суде. Также предварительно придется сделать экспертизу, чтобы доказать вину управляющей компании.

Сколько можно получить если продаваь хлам? Читайте по ссылке.

В обязанности УК входят многочисленные работы. Часть из них делаются за общий счет, другие за счет жильца. В данном случае следует уделять внимание к деталям, разделять зону общего имущества и личного.

В случае спорных моментов, рекомендуется обратиться с заявлением в суд. В данном случае, собственнику придется доказывать свою позицию и правоту, но чаще судьи занимают сторону жильцов.

Понравилась статья?
Лайк автору
2
Загрузка...
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен