Каждый человек, работающий официальным образом, может рассчитывать на получение имущественного возврата. Он назначается при возведении или покупки жилой недвижимости. Выдается данная сумма раз в жизни каждому человеку, а также максимально возвращается 650 тыс. руб.
Любой человек, рассчитывающий на получение данной суммы, должен разбираться в правилах ее оформления.
Нюансы получения денег
Оформить вычет при покупке дома или квартиры достаточно просто, но проблемы часто возникают у людей, которые желают получить данный возврат после строительства жилой недвижимости.
Возместить можно следующие виды расходов:
- сумма, потраченная на приобретение участка земли;
- затраты на непосредственное строительство дома.
Для оформления вычета важно, чтобы строение действительно было представлено жилой недвижимостью, пригодной для постоянного проживания граждан. Разрешается для этого применять даже участки, предназначенные для огородничества, но строение должно быть зарегистрировано в Росреестре.
При возведении любого здания возникают следующие виды расходов:
- разработка проекта и сметы;
- приобретение материалов для строительства или отделки дома;
- оплата услуг строителей и отделочников;
- подключение дома к разным инженерным коммуникациям.
Как получить налоговый вычет за дом? Ответ в видео:
Все они могут быть покрыты за счет получения налогового возврата. Воспользоваться другими видами расходов для оформления льготы невозможно. Затраты, связанные с отделкой строения, можно будет включать в официальные расходы исключительно после того, как строение будет зарегистрировано на владельца.
Из чего складывается сумма
Размер вычета максимально составляет 650 тыс. руб.
Эта сумма складывается из следующих частей:
- 13% от 2 млн. руб. за строительство здания;
- вычет с перечисленных процентов, если для возведения объекта применялась ипотека, причем он равен 13% от 3 млн. руб.
[stextbox id=’warning’]В результате максимально гражданин может вернуть только 650 тыс. руб., так как по стандартному возврату предоставляется 260 тыс. руб., а за перечисленные проценты возвращается 390 тыс. руб. [/stextbox]
Сначала при составлении налоговой декларации указывается стандартный имущественный возврат, а после его исчерпания подаются бумаги для оформления льготы по процентам.
Для оформления льготы необходимо учесть следующие правила и нюансы:
- чтобы оформить возврат, необходимо осуществлять строительство только через специальные строительные организации, с которыми будет оформлено официальное соглашение;
- обязательно сохраняются владельцем недвижимости все платежные документы, подтверждающие расходы на возведение объекта;
- во время покупки строительных материалов придется обращаться в разные специализированные организации, так как при обращении к продавцам на рынке невозможно будет получить чеки или иные платежные бумаги;
- все документы, выступающие доказательством разных затрат, должны передаваться в налоговую службу совместно с другими бумагами, а если эти документы будут отсутствовать, то люди не смогут получить вычет.
Как получить соц жилье от государства? Смотрите видео:
Получать льготы можно до исчерпания установленного лимита. Стандартный вычет, равный 260 тыс. руб., можно получать за разные объекты недвижимости, но льгота по процентам оформляется единожды.
Как пенсионерам вернуть деньги за давние покупки? Читайте тут.
[stextbox id=’info’] Если выплаты по кредиту меньше 3 млн. руб., то выплачивается меньшая сумма, чем 390 тыс. руб. Остаток данной суммы не переносится на приобретения, совершаемые в будущем.[/stextbox]
Как получить
Оформить вычет можно разными методами:
- Подача документации в налоговую. При таких условиях придется ежегодно обращаться в данное учреждение до того момента, пока не будет исчерпана вся льгота. При этом каждый год заявителю необходимо подготавливать правильный пакет документов.
- Получение льготы по месту работы. Для этого нужно изначально у работников ФНС получить подтверждение того, что гражданин имеет право на возврат. Далее правильно собранный пакет документов передается в бухгалтерию компании. Это приводит к тому, что человек будет получать свою зарплату без взимания НДФЛ. Такая выплата будет перечисляться гражданину до того момента, пока не будет исчерпан полностью весь возврат. При выборе данного метода нужно будет собрать пакет документов только один раз.
Наиболее часто люди предпочитают обращаться непосредственно к работникам ФНС, так как в этом случае они могут рассчитывать на получение крупной суммы средств. Она может использоваться людьми в любых целях.
[stextbox id=’alert’]Если обращаться в отделение ФНС, то средства будут перечислены через 4 месяца после передачи работникам данного учреждения полного пакета документов. В течение трех месяцев осуществляется проверка документации, а после в течение 1 месяца деньги перечисляются на банковский счет гражданина.[/stextbox]
Какие микрозаймы признали недействительными? Подробности здесь.
В процессе составления заявления непременно указываются реквизиты счета, на который должны переводиться средства. Отследить статус своей декларации и заявления можно в личном кабинете не сайте ФНС.
Заключение
Если для возвещения дома используется ипотека, то при высоких расходах на строительство объекта можно вернуть до 650 тыс. руб. за расходы на возведение собственного жилья. Процесс может выполняться через налоговую службу или работодателя. Для этого важно, чтобы работы выполнялись на основании официального договора, а также гражданин должен сохранять платежные документы.
