Относительно недавно в сети появилась информация о том, что владельцы участков земли будут вынуждены сталкиваться с внеплановыми проверками со стороны работников Росреестра.
Их основным назначением выступает выявление разных нарушений со стороны землевладельцев. При обнаружении данных нарушений, собственники участков будут привлечены к ответственности.
Содержание предупредительного письма
[stextbox id=’alert’]Росреестр опубликовал специальное предупредительное письмо, которое содержит информацию о проведении внеплановой проверки разных участков земли. Целью такой проверки выступает обнаружение разных нарушений.[/stextbox]
Обычно такие нарушения связаны с наличием незарегистрированных построек или нецелевым использованием территории.
Как проводится дистанционная проверка
Чтобы обнаружить и предупредить разные нарушения, работники Росреестра занимаются реализацией дистанционных проверок.
С их помощью можно понять, используется ли территория в соответствии с ее целевым назначением. Для этого специалистами применяется аэрофотосъемка. Тут вы узнаете, как заполняется новая декларация по земельному налогу.
Какие нужны документы для купли-продажи земли можно посмотреть в этом видео:
С использованием специальных летательных средств делается съемка местности. Данные передаются инспекторам Росреестра, которые сравнивают имеющиеся строения и границы с данными, имеющимися в ЕГРН.
[stextbox id=’black’]Учитываются не только незарегистрированные постройки, но и нарушения границ, а также применение земли не по назначению.[/stextbox]
Кому положен вычет по земельному налогу можно узнать по ссылке.
Какие выявляются нарушения
С помощью такой проверки инспекторы Росреестра могут выявить разные существенные нарушения. К ним относится:
- Самовольное использование земли, принадлежащей муниципалитету или другим лицам. Сюда включается необоснованное расширение имеющегося участка, например, монтаж забора или перемещение установленных межевых знаков. Дополнительно к такому нарушению причисляется возведение сооружений, частично или полностью заходящих на чужой участок, а при этом отсутствует согласие от владельца территории. К нарушениям относится запрет другим гражданам пользоваться землей, которая не оформлена в Росреестре.
- Нецелевое использование земли. Такие нарушения достаточно легко выявляются. Например, гражданин может построить жилой дом на территории, предназначенной для ведения сельского хозяйства. В зоне, которая может использоваться только для многоэтажного строительства, запрещается возводить частный дом.
- Отказ от использования территории. Если участок простаивает, поэтому не применяется для ведения сельского хозяйства или возведения жилого строения, то это является существенным нарушением. Земля должна использоваться в течение трех лет с момента ее передачи гражданину. Учитываются только какие-либо уважительные причины для простоя.
Вышеуказанные нарушения действительно являются серьезными, поэтому за них назначается существенное наказание.
Выявить нарушения со стороны землевладельцев достаточно просто даже дистанционным способом, поэтому работникам Росреестра для этого не требуется посещать лично участок.
Что представляет собой налоговая декларация по земельному налогу и когда она подается можно посмотреть по ссылке.
Какие применяются виды наказаний
Размер и особенности наказания зависят от того, какое именно выявляется нарушение. К основным мерам воздействия относится:
- за самовольное занятие чужой территории назначается штраф в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости объекта, но платеж не может быть меньше 5 тыс. руб.;
- за нецелевое использование территории взимается штраф от 0,5 до 1% от кадастровой цены земли, но не меньше 10 тыс. руб., а если отсутствуют сведения о кадастровом показателе, то штраф устанавливается в пределах от 10 до 20 тыс. руб.;
- если земля вовсе простаивает, поэтому не используется по назначению, то уплачивается штраф от 1 до 1,5% от кадастровой цены, но не меньше 20 тыс. руб., причем при отсутствии данных о кадастровой стоимости должностные лица назначают платеж от 20 до 50 тыс. руб.
Здесь вы узнаете, как рассчитать земельный налог и какие показатели нужно применять.
[stextbox id=’info’]Вышеуказанные меры наказания считаются значительными для каждого владельца участка. Поэтому люди должны ответственно подходить к своим обязанностям по отношению к участкам земли.[/stextbox]
Для этого учитывается их целевое назначение и правила регистрации всех объектов. Если человек не воспользовался территорией в течение трех лет с момента получения, то он может лишиться данного имущества.
Какие нужны проверки при покупке земли – смотрите тут:
