Владение землей для многих россиян является основой благополучия. Это обеспечивает возможность полноценно питаться, проживать в частном доме, что имеет во многом преимущества перед жильем в многоквартирном доме. Но с 2017 года начали разработку нового законопроекта, предполагающего повышение налога на землю в несколько раз.
Новшества в законе
Основную корректировку относительно земельного налога в 2018 года внес ФЗ № 286 от 2017 года.
Согласно этому документу, рассчитать земельный налог можно при применении кадастровой стоимости имущества, которая уже будет внесена в ЕГРН и получила изменения в результате:
- изменения категории земли;
- изменения вида разрешенного применения. Здесь вы узнаете, что представляют собой земли крестьянских хозяйств и как они используются.
Величину суммы к уплате рассчитывают с учетом коэффициента Кв, который определяют на основании следующей формулы:
Кв = полные месяцы с момента внесения данных относительно кадастровой стоимости в ЕГРН / количество месяцев в отчетном периоде
При этом полученная величина была ранее действительна для целого года вне зависимости от текущей кадастровой стоимости.
Как уведомить налоговиков об участке, по которому налогоплательщик хочет получить налоговый вычет – смотрите в этом видео:
Коррективы относительно применения вычета
Использование вычета теперь имеет несколько новых правил – нет необходимости использовать специальную форму для заполнения с целью получения вычета, так как теперь с начала года действует новый бланк заполняемой формы на вычет по трем налогам. Утвердил новый бланк Приказ ФНС РФ от 2017 года за № ММВ-7-21/897.
Форма бланка схожа с налоговой отчетностью и предназначена для внесения реквизитов всех необходимых документов, так что теперь можно использовать только ее или же подать документы как раньше.
Важно: специалисты налоговой самостоятельно проверят достоверность всех данных.
В 2018 году перечень льготных категорий остался прежним, в частности к подобным лицам имеют отношение:
- ветераны и инвалиды ВОВ или боевых действий;
- Герои РФ и СССР, полные кавалеры Ордена Славы;
- инвалиды;
- чернобыльцы;
- производители ядерных и термоядерных оружия.
Однако теперь он добавлен пенсионерами, которым положена пенсия по старости или выплата пожизненного содержания для женщин с 55 лет и для мужчин с 60 лет. Тут вы узнаете, что изменилось в налоговой декларации и как выглядит новая форма.
Статья 391 НК РФ
Однако с начала 2018 года оно отменено и изложено в новой редакции в ст. 396 НК РФ, где сказано, что получить льготу можно по всем налогам на землю, а не только с целью уменьшения налоговой базы.
Пример расчета вычета
Предприятие владеет землей на безвозмездной основе с февраля 2018 года, ее кадастровая стоимость 800 000 рублей, налоговая ставка 2% установленная в регионе. При этом оно получает льготу как научное учреждение согласно региональному порядку в размере 0, 9167.
Расчет тогда будет следующий: 800 000 * 2% * 0, 9167 = 14 667, 2 рублей
3 основных условия для получения вычета
Чтобы вычет получить необходимо:
- определиться только с одним участком земли;
- льготными являются 6 соток;
- льготник должен быть владельцем имущества и резидентом страны.
Что такое монетизация льгот ветеранам труда и как она проводится – узнайте по ссылке.
Заключение
Как реализовать право на вычет по земельному налогу вы можете посмотреть тут:
