Погашение ипотечного кредита – это длительная процедура. В большинстве случаев граждане берут на себя подобные обязанности продолжительностью в 20-25 лет. Спустя некоторое время, при наличии постоянного заработка, большинство граждан решает вопрос о том, как можно поскорее закрыть данный долг, чтобы не переплачивать огромные проценты.
Существует не так много стратегий, но постараемся найти и определить самую выгодную и доступную.
Советы по быстрому погашению ипотечного кредита
Прежде чем рассуждать на тему наилучшей стратегии погашения ипотеки, стоит поделиться основными советами, которые также помогут быстрее погасить взятые на себя обязательства:
- Не стоит допускать просрочек. Подобные ситуации приводят к начислению пени и штрафных санкций. Соответственно, лишние затраты никак не ускорят процедуру погашения.
- Заключенный договор обязательно должен содержать пункты о досрочном погашении. В противном случае, ни одна стратегия не может быть использована.
- Хорошо, если проводить процедуру досрочного погашения можно дистанционно. Данный момент позволит избежать ненужной волокиты и постоянного заполнения документов в банке.
- Даже при сокращении размера платежа, рекомендуется вносить ту же сумму, которая была изначально. Фактически финансовая нагрузка не меняется, а размер долга планомерно сокращается.
Как выбрать способ погашения ипотеки? Ответ в видео:
https://www.youtube.com/watch?v=f0zn65cHm90
Самым важным советом является то, что гасить досрочно нужно именно размер платежа, а не сокращать срок. Собственно именно это и является оптимальной стратегией, а дальше рассмотрим почему.
Лучше всего гасить размер долга, а не срок выплаты
Казалось бы, если вкладывать денежные средства именно в уменьшение срока, то и переплата будет уменьшаться. Если смотреть на данную ситуацию поверхностно, то так все и получается. Именно эту стратегию и рекомендует большинство специалистов кредитных организаций.
Однако стоит обратить внимание на другой момент. Если вносить частичное погашение на уменьшение платежа и при этом продолжать делать те же взносы, что и раньше, получается выгоднее. Именно в этом и заключается весь секрет.
[stextbox id=’black’]На самом деле, все достаточно просто, внеся крупный платеж и уменьшив сумму ежемесячных взносов по кредиту, человек продолжает делать те же самые оплаты, что и изначально. Постепенно основное тело кредита уменьшается, и гражданину становится легче погасить его досрочно.[/stextbox]
Какой налог не любят российские граждане? Подробнее тут.
Фактически, если сравнивать со скоростью погашения долга при уменьшении срока и платежа, получится почти одинаковый результат. Разница будет заключаться в размере переплаты. Пусть и немного, но данный способ помогает сэкономить собственные средства, которые потом можно потратить на что-то нужное и ценное для собственного дома.
Важные моменты
Перед тем, как радостно отправляться в банк и проводить операцию по уменьшению платежа, стоит внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора. Если быть точнее, то нас интересует момент, касающийся досрочного погашения.
Как рассчитать погашение ипотеки? Смотрите видео:
Не стоит думать, что данная процедура с восторгом принимается абсолютно всеми банками. Некоторые финансовые структуры, чаще всего не самые крупные, устанавливают комиссии на досрочное погашение. Другими словами, гражданину при поведении подобной операции придется уплатить штрафные санкции.
Почему банки удваивают ставки по кредиту? Узнаете здесь.
Можно спросить за что? Фактически за то, что человек решил лишить банк законных процентов, которые он бы заплатил за весь срок действия ипотечного кредита. Несправедливость? Да, пожалуй, именно так это и можно назвать, но если человек сам подписался на подобные условия, винить в этом некого.
Стоит отметить, что размер штрафа не может превышать процентного соотношения, установленного законодательством, но сам по себе не находится под запретом. Поэтому стоит быть внимательным.
Ипотека – это хороший способ купить жилье. Однако с учетом переплат, лучше всего рассчитываться с ней как можно быстрее. Указанный способ поможет гражданам с этим делом. Главное только подходить ко всему с умом и внимательно читать условия договора.
