Свое единственное жилье смогут сохранить банкроты, выплачивающие ипотечный кредит. Такой законопроект поддержали власти страны. Об этом передает газета «Известия».
«Мировое соглашение либо план реструктуризации долгов не будут распространяться на отношения должника с иными кредиторами, в том числе первой и второй очереди, а также на иное имущество должника», ‒ следует из проекта официального отзыва правительства.
Власти поддерживают проект при условии доработки с учетом замечаний. К примеру, необходимо проработать условия заключения соглашений для обеспечения защиты интересов кредиторов, определить условия погашения долга.
Как стало известно газете, заемщику потребуется заключить с банком мировое соглашение либо составить план реструктуризации своего долга. Такой шаг позволит защитить людей, которые исправно погашали ипотеку, но попали в сложную жизненную ситуацию, отмечают эксперты.
«Сегодня приобретенная в ипотеку единственная квартира никак не защищена, ее могут отобрать даже за непогашение не ипотечных кредитов, ‒ говорит член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. ‒ Наличие маленьких детей или другие тяжелые жизненные обстоятельства не оказывают сдерживающего эффекта. Мера же позволит дать должнику второй шанс и не остаться на улице».
В данный момент времени, если человек не способен выплачивать ипотеку, заводится арбитражное дело о признании его банкротом. При таком раскладе банк вправе истребовать в качестве обеспечительной меры лишь залоговую квартиру, но не другое имущество, например автомобиль, сообщил аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук. Единственное жилье могут выставить на торги, забрать потом часть средств, вырученных при продаже в счет погашения долга, а остаток выдать заемщику, указал он.
В 2022 году российскими судами было признано банкротами 278 тыс. человек, каждый десятый случай ‒ это ипотечные заемщики, свидетельствуют данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Около 20 тыс. граждан лишились единственного жилья.
По мнению эксперта по финансовым сервисам Андрея Бархоты, вопрос взыскания единственного залогового жилья обсуждается уже долгое время, поэтому инициатива ‒ это справедливый ответ на запрос общества. «Необходимость принятия подобной меры давно назрела во многом еще и потому, что в РФ не увеличивается доступность жилья, ‒ подчеркивает он. ‒ Темпы роста цен на жилье опережают не только индексацию зарплат, но и потребительскую инфляцию».
