Регистрация в квартире всегда портит отношения между родственниками, если один из них владелец, а другой – нуждающийся в ней гражданин. Особенно проблематично прописаться к родственнику, если на руках имеется несовершеннолетний ребенок.
Ведь ни для кого не секрет, что в случае возникновения проблем от такого жильца невозможно будет избавиться, так как его ребенок всегда будет в приоритете для любого суда.
Как рискует собственник, прописывая несовершеннолетнего
[stextbox id=’alert’]Интересы ребенка всегда превыше всего, поэтому прописывая его собственник недвижимости должен все четко взвесить. При этом существует несколько ситуаций, которые могут стать проблематичными для собственника.[/stextbox]
Отсутствие приватизации
Прописать в муниципальную квартиру ребенка может отец, являющийся ее владельцем или зарегистрированный в квартире член семьи, который одновременно родитель ребенка.
Важно: воздействовать на данную ситуацию не могут ни прочие члены семьи, ни собственник имущества в лице муниципалитета. Так как согласно законодательству, прописка ребенка не требует согласия всей семьи.
Кроме этого до 14-летнего возраста ребенок должен проживать со своими родителями на одной жилой площади. Это значит, что приписка ребенка в жилье, где нет прописки у одного из родителей невозможна.
Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег:
[stextbox id=’black’]После получения регистрации ребенок приобретает право на проживание в квартире и воспрепятствовать ему в доступе к жилью согласно законодательству невозможно.[/stextbox]
Важно: оплата услуг ЖКХ за ребенка проводится согласно установленным стандартам, до его совершеннолетия совершать расчет должны родители.
Риски для владельца
- При желании или возможности провести приватизацию, прописанный ребенок автоматически становится ее участником, а это значит, что на него нужно выделить причитающуюся долю.
- Если наниматель имущества одновременно и родитель, то выселить ребенка он не сможет даже, лишившись родительских прав. Так как кровное родство обеспечивает ребенка правом пользоваться квадратными метрами родителя.
- Когда наниматель не родитель, то выселить ребенка также практически невозможно, пока в квартире прописан один из родителей.
Когда жильцов нельзя выселить, даже если они не прописаны вы узнаете в нашей новой публикации.
Квартира является собственностью
[stextbox id=’info’]Вселением ребенка может заниматься собственник или родитель, как и в предыдущем случае согласия собственника не нужно. Регистрация ребенку дает право пользоваться имуществом собственника, а коммунальные платежи обязаны вносить родители.[/stextbox]
Риски в данном случае для собственника
- Если родитель собственник, то он не сможет выселить ребенка, даже если по закону не вправе его воспитывать. Так как ребенка невозможно как жену признать бывшим родственником.
- Для собственника, который не является родителем также существует множество преград относительно выселения ребенка, так как:
- при наличии прописки у родителя в данной квартире выселить ребенка невозможно;
- если его родитель все же выписан и не является членом семьи, то выселить малыша можно по решению суда и при наличии у родителя имущества, требуемого для проживания несовершеннолетнего;
- если же у взрослого нет жилья, то суд может принудительно заставить собственника принимать у себя в квартире родителя и ребенка как бывших членов семьи.
Например, свекровь прописала у себя невестку, которая в дальнейшем родила ей внука. Но вот сын развелся с невесткой, у которой нет собственного имущества.
Свекровь может ее выписать вместе с ребенком, при условии, что и сын не прописан, но лишить их возможности проживать в квартире навряд ли она сможет.
Заключение
[stextbox id=’warning’]Ребенок всегда находится под защитой государства, его интересы и безопасность превыше всего, например, только что рожденного малыша родители могут приписать по месту своей прописки даже без учета мнения владельцев.[/stextbox]
Поэтому если собственник сам лично приписывает в своей квартире ребенка он должен учесть все риски.
Как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения бывших членов семьи собственника:
