Семейные отношения и в целом родственные связи всегда осложнены вопросом недвижимости, особенно когда есть что делить или, когда действующие родственники стают бывшими. Например, невестка и сын официально разведены, как тогда избавиться от нежеланного жильца.
При каких обстоятельствах собственники имущества бессильны
Признание жены своего сына родным человеком крайне тяжелый вопрос для родителей, которые привыкли к сложившимся отношениям в семье и совершенно не готовы к появлению на своей территории третьих лиц.
[stextbox id=’alert’]Но так складывается жизнь, что молодые люди создают новые ячейки общества, чтобы жить в любви и рожать детей. Если же жить вместе не получается, происходит официальный развод, тогда у родителей появляется вопрос, как выписать невестку со своей квартиры.[/stextbox]
При этом они могут столкнуться со случаем, когда данный вопрос решить невозможно даже через суд.
Наличие ребенка
Появление ребенка в семье всегда прекрасное событие, при разводе он в большинстве случаев остается с матерью. Согласно Жилищному Кодексу РФ лишить малолетнего ребенка места проживания или прописки невозможно до его совершеннолетия даже при огромном желании собственника.
Когда человека могут признать утратившим права на жилое помещение – смотрите в этом видео:
Мать вправе проживать вместе с малышом, если ей не куда его вести или жилищные условия, которые она ему сможет предложить намного хуже существующих.
Еще сложнее обстоит дело, если у ребенка имеется доля в квартире, тогда мать на правах члена семьи собственника – ребенка вправе проживать с ним. В таком случае никакой суд не поможет ее выселить, так как суд будет в первую очередь учитывать интерес ребенка.
Спорные вопросы с дарственной
[stextbox id=’black’]В данном случае семья сына может придумывать всякие комбинации, чтобы бывшей невестке ничего не осталось, особенно если место проживания для молодой семьи полностью обеспечили родители сына.[/stextbox]
Например, когда сын женился была взята в ипотеку квартира со своевременным закрытием займа. Отец после получения недвижимости в собственность оформил на сына дарственную. Но вот дети, у которых уже появился ребенок решили развестись, тогда сын передарил имущество отцу, а сам выписался из квартиры.
Согласно законодательству, в таком случае ни у ребенка, ни у матери не осталось оснований для проживания на жилой площади. Так как там не прописан ни один из родителей ребенка, а значит и матери нет возможности остаться при малыше.
Важно: такое дело 100% выигрышное в пользу родителей сына, если невестка не докажет обратное.
Выиграть данное дело она может если подаст в суд встречный иск о том, что семья специально все провернула, чтобы ее и малыша выставить на улицу.
Тогда суд признает второй договор дарения недействительным, и оставит право на владение за отцом ребенка, а значит у малыша появляется основание там проживать вместе с матерью.
Здесь можно узнать, когда проводится возврат подаренной квартиры по закону.
Арендное соглашение
[stextbox id=’info’]Если при регистрации невестки в своем жилье владелец заключит с ней договор найма, чтобы она в дальнейшем не смогла претендовать на имущество, то он должен в нем обозначить срок аренды квартиры.[/stextbox]
В противном случае сложится следующая ситуация:
- невестка подписывает договор найма;
- далее разводится с сыном;
- его родители подают иск на выселение;
- однако договор найма бессрочный, а значит согласно законодательству, он действует 5 лет, на протяжении которых ее невозможно выселить.
Какой выход из ситуации
Если невестку невозможно выселить согласно решению суда при существующих обстоятельствах можно их изменить, например:
- оформить договор дарения на квартиру на третье лицо, которое уже сможет выселить граждан, не являющихся его родственниками;
- также причиной выселения бывшей невестки может быть несоблюдение ею норм проживания или отказ платить за коммунальные услуги;
- наличие у нее аморального поведения или вредных привычек;
- оставить ребенка в своей семье, то есть получить опекунство над ним.
Когда после прописки нельзя выселить человека из квартиры – тут можно узнать все по этому вопросу.
Заключение
Семейные отношения могут развиваться в непредсказуемом направлении, при этом у каждой семьи своя история взаимоотношений. Очень печально, когда они заходят в тупик и возникает вопрос о выселении, практически лишении места проживания когда-то родного человека.
[stextbox id=’warning’]Еще хуже, когда в битве за квадратные метры участвуют ни в чем не повинные дети. Но если бывшая невестка потеряла последние капли совести и угнетает родителей бывшего мужа, выход возможен только в лишении ее возможности проживать на своей территории.[/stextbox]
Как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения бывших членов семьи собственника можно посмотреть тут:
