Когда непрописанного жильца нельзя выселить даже через суд?


Граждане ошибочно считают, что если член семьи живет в квартире без прописки, то выселить его можно будет в любой удобный момент. Но на самом деле это все не так и права жильца у него никак не связаны с наличием прописки.

Так как право на нахождении на территории жилплощади и прописка, которая является административным мероприятием никак не связаны между собой согласно законодательству.

Законодательная норма

[stextbox id=’alert’]Согласно Жилищному Кодексу право на проживание на территории жилой площади возникает не в результате прописки, хотя и она играет не последнюю роль, а в результате родства жильца с владельцем имущества.[/stextbox]

То есть, если собственник прописывает в доме жильца на постоянной основе он его признает автоматически родным человеком, что влечет за собой определенные правовые последствия.

Отсюда и обратная сторона – если родственник проживает в доме без прописки, только по согласию на это владельца, он все равно член семьи, а значит выжить его не так-то просто.

Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ – тут можно узнать все подробности.

Важно: все сказанное указывает на то, что родственник имеет бессрочное право на проживание в квартире без прописки.

Как защитить себя и детей от выселения из жилья и снятия с регистрационного учёта – смотрите в этом видео:

Когда даже суд беспомощен

Существует несколько вариантов, когда без прописки родственника даже через суд невозможно выписать, с учетом его статуса члена семьи.

Супруги, дети, родители

[stextbox id=’black’]Данные лица являются родственниками первой очереди, а потому они не могут быть выселены даже при отсутствии прописки. Они вправе пользоваться имуществом владельца уже только на основании родства с ним, для этого достаточно документальных подтверждений и совершенно неважно наличие регистрации.[/stextbox]

Только поэтому супруги при крупной ссоре не могут выгнать друг друга за дверь до официального расторжения союза. Только после развода они смогут делить имущество и решать за кем остается на него право.

В отношении родителей и детей такие же правила – в случае проживания с собственником на одной территории они могут пользоваться безвременно территорией квартиры. При этом пенсионера, инвалида или несовершеннолетнего ребенка вообще нет шансов выселить.

Важно: даже в случае лишения родительских прав ребенок вправе использовать жилье своего родителя по усмотрению.

Когда непрописанного жильца нельзя выселить даже через суд?
Можно ли выселить членов семьи из квартиры? Фото: fishki.net

Прочие члены семьи или иждивенцы, вселенные на праве членов семьи

С прочими родственниками немного проблематичней, так как они приобретают подобные права только после официального заявления собственника, что он намерен им дать статус родственника и постоянного жильца.

[stextbox id=’info’]Конечно, в данном случае наибольшую доказательную роль обеспечивает прописка. Именно при ее наличии легко доказать в суде, что владелец имел намерение обеспечить жильца постоянным местом жительства.[/stextbox]

Риски и опасности договора дарения квартиры подробно расписаны здесь.

Но суды склоняются к тому, что прописка – это только лишь аргумент, а вот намерения сделать человека родственником можно доказать другими способами:

  • длительное проживание на территории квартиры;
  • ведение общего хозяйства и наличие общих трат;
  • письменное соглашение на вселение дальнего родственника или прочего иждивенца.

К числу таких лиц имеют отношение определенные граждане, которых можно разделить на группы:

Группа Родственники
Родственники Дедушки/бабушки, дяди/тети, племянники, братья/сестры
Иждивенцы Нетрудоспособные братья/сестры, дедушки/бабушки
Сожители – сегодня достаточно часто встречается Гражданский брак

Заключение

Из приведенных примеров видно, что прописка действительно для близких кровных родственников, а также малолетних и нетрудоспособных личностей не играет роли. В данном случае она выполняет только административную роль, с целью фиксации места пребывания граждан.

[stextbox id=’warning’]Они в любом случае будут иметь право на жительство в доме собственника. А вот для более дальних родственников придется искать веские аргументы для подобного проживания, при этом самым главным в данном случае будет аргументом – согласие собственника на их безвременное пребывание.[/stextbox]

Как выселить жильца из квартиры – смотрите подробности тут:

Подписка на FBM.RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных экономических новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Подписаться.

Добавьте FBM.ru в избранные новости Добавьте FBM в избранные новости

Россиянам назвали скрытые риски покупки в Ozon и Wildberries

Оценить новость
( Пока оценок нет )
redactor2/ автор статьи
FBM.ru - Финансы  Бизнес Маркетинг