Счетчики представлены приборами учета, с помощью которых определяется, какое количество того или иного ресурса было потреблено жильцами определенного объекта недвижимости. Они устанавливаются на воду, электричество и газ. Монтаж производится только квалифицированными специалистами, которые дополнительно делают опломбировку.
Она гарантирует, что непосредственные жильцы квартиры никаким образом не попытаются изменить показания прибора. Повреждение пломбы на счетчике может быть случайным или намеренным. О такой ситуации жильцы квартиры должны оперативно сообщить работникам управляющей компании.
При выявлении поврежденной пломбы во время проверки применяются к владельцам жилья определенные меры наказания.
Когда возможно повреждение
[stextbox id=’alert’]Основным преимуществом использования счетчиков является то, что граждане платят средства только за то количество ресурсов, которое фактически было потреблено. Но для применения показаний важно не только грамотно установить прибор, но и обеспечивать оптимальные условия эксплуатации, чтобы прибор всегда находился в рабочем состоянии.[/stextbox]
Но иногда возникают разные ситуации, при которых повреждается пломба. Этот процесс может выполняться маленьким ребенком или домашними животными.
Даже взрослые люди с помощью совка или иного предмета могут легко нарушить целостность пломбы. При такой ситуации необходимо срочно обратиться в управляющую компанию, чтобы поставить новую пломбу.
Как оспорить акт о повреждении пломбы:
Последствия нарушения
Для владельца квартиры повреждение пломбы считается неприятным моментом, так как такой прибор признается неисправным. Поэтому придется столкнуться со следующими негативными последствиями:
- уплачивается административный штраф в размере от 10 до 15 тыс. руб., так как граждане фактически потребляли ресурсы без учета актуальных показателей;
- управляющая компания доначислит плату за услуги ЖКХ, для чего учитываются нормы на каждого жильца недвижимости;
- во время перерасчета дополнительно применяется повышающий коэффициент за три последних месяца.
[stextbox id=’black’]Поэтому срыв пломбы может привести к негативным последствиям для каждого владельца квартиры. Если действительно случайно повреждается данный предмет, то нужно срочно обратиться к работникам УК, а также построить общение таким образом, чтобы граждан невозможно было привлечь к ответственности, а иначе придется уплачивать крупные штрафы.[/stextbox]
Обращение к представителям УК
Если действительно случайно была повреждена пломба, то необходимо срочно обратиться к работникам управляющей компании, занимающейся обслуживанием конкретного дома. При таких условиях прибор считается нерабочим, поэтому передаются последние показания счетчика фирме-поставщику.
Собственник жилья должен предоставить работникам управляющей компании доступ к прибору для его проверки. Чтобы защититься от необоснованного начисления штрафов, рекомендуется сообщить о срыве пломбы не только по телефону, но и путем отправки в компанию специального письменного уведомления.
Фиксация повреждения
Обычно жильцы не обращают внимания на состояние счетчиков, поэтому срыв пломбы часто обнаруживается работниками УК во время проведения проверки.
Если же владелец квартиры самостоятельно выявляет повреждение, то он должен зафиксировать его, для чего делается видеозапись или фотография. Дополнительно рекомендуется заручиться поддержкой свидетелей, для чего обычно привлекаются соседи.
Если же вовсе представители УК во время проверки самостоятельно срывают пломбу, то этот факт нужно зафиксировать, после чего фирма обязана самостоятельно понести расходы по установке и опломбировке нового прибора.
В статье Штраф за замену счетчика вы узнаете, как правильно поставить счетчик и избежать за это ответственности.
Грамотное составление акта
[stextbox id=’info’]Работник УК при выявлении поврежденной пломбы обязательно составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора. Именно на основании этого документа владелец квартиры может привлекаться к ответственности за срыв пломбы. Поэтому во время составления этого акта собственник жилья должен указать свои замечания.[/stextbox]
Прописывается, что пломба была повреждена случайно, а также указывается, что гражданин сразу обратился за помощью к представителю УК. Не допускается просто подписывать этот документ, так как суд рассматривает это как признание вины.
Что делать, если на коммунальном счетчике сорвало пломбу:
Оспаривание акта
Если УК пытается взыскать с собственника жилья штраф, ориентируюсь на акт, то данный документ можно оспорить в суде. Для этого учитываются следующие обстоятельства:
- часто представители УК нарушают правила проверки счетчиков;
- если счетчик находится в подъезде, то владелец квартиры должен создавать акцент на то, что прибор может повредить совершенно любой человек;
- нередко оспаривается даже сам акт, составленный с нарушением основных правил.
Если судья примет сторону владельца квартиры, то ему не придется уплачивать штраф или сталкиваться с другими мерами наказания. При таких условиях нужно будет только оплатить установку и опломбировку нового прибора учета.
[stextbox id=’warning’]По судебной практике довольно часто собственники недвижимости оспаривали наказание. Для этого у них должны иметься доказательства того, что они выполнили все необходимые действия сразу после обнаружения повреждений на пломбе.[/stextbox]
