Непосредственный собственник квартиры принимает решение относительно того, кто именно будет прописан в его недвижимости. Оформить регистрацию можно для родственников, друзей или посторонних лиц. При этом владелец объекта должен учитывать, что прописывать в квартире определенных лиц может быть опасно.
Хотя они не смогут претендовать на право собственности на жилье, но они могут проживать в жилплощади продолжительное время. Выдворить их из квартиры даже по решению суда будет проблематично.
Законодательное регулирование
Основные правила прописки в квартире каких-либо лиц содержатся в ЖК. На основании данного кодекса все люди, которые могут проживать в недвижимости, делятся на категории:
- владельцы частной недвижимости или наниматели муниципальной квартиры;
- члены их семьи;
- посторонние лица, прописанные в объекте на постоянной или временной основе.
[stextbox id=’alert’]Собственник объекта может проживать в своем жилье даже без наличия регистрации. Это обусловлено тем, что у него имеется право собственности на этот объект. Это же относится к лицам, указанным в договоре соцнайма.[/stextbox]
Остальные лица могут проживать в недвижимости только при наличии временной прописки или постоянной регистрации. Если у человека отсутствует прописка, то он не имеет право находиться в квартире. Прописка предоставляет право только пользоваться жилплощадью, но человек не может претендовать на право собственности.
Лица, прописанные в недвижимости, обязаны уплачивать коммунальные платежи. При наличии постоянной прописки выписать из жилья посторонних лиц будет затруднительно даже через суд. Поэтому для собственника объекта наличие зарегистрированных граждан может стать источником существенных неприятностей.
Четыре случая, когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру подробно рассмотрены в этом видео:
Особенности для приватизированной квартиры
Если жилье является частной собственностью какого-либо человека, то он самостоятельно решает, кто именно будет прописан в его объекте. Опасно предоставлять регистрацию следующим лицам:
- дальним родственникам, которые не являются близкими родными лицами, поэтому могут принести неприятности для владельца жилья;
- людям, с которыми гражданин не состоит в кровном родстве, причем они представлены супругами, зятьями или другими близкими знакомыми;
- посторонним лицам, которые при этом могут обладать несовершеннолетними детьми.
[stextbox id=’black’]Если прописка предлагается супруге, то после развода она потеряет право пользоваться этой недвижимостью, но только если у граждан отсутствуют совместные несовершеннолетние дети.[/stextbox]
Если оформляется регистрация для дальнего родственника, имеющего несовершеннолетнего ребенка, то этот гражданин без согласия собственника может прописать в квартире своего малыша. После этого выписать этих людей можно будет через суд исключительно после того, как ребенку исполнится 18 лет.
Нюансы для неприватизированной квартиры
Нежелательно прописать в муниципальной собственности каких-либо дальних родственников или посторонних лиц. Регистрация разрешается только с согласия всех прописанных лиц.
Все люди, обладающие постоянной пропиской в этой недвижимости, могут принимать участие в приватизации, поэтому в будущем они смогут претендовать на право собственности. Поэтому к выбору людей, которые будут прописаны в этой квартире, следует подходить со всей ответственностью.
Вышеуказанные лица после получения прописки получают право постоянного проживания в этой недвижимости. Выселить их можно только при наличии веских оснований, например, если они не совершают оплату услуг ЖКХ или длительное время отсутствуют в квартире.
Процесс реализуется только через суд, что ведет к дополнительным существенным расходам средств и времени.
[stextbox id=’info’]Нежелательно прописать даже малоимущих родственников, так как если у них будет отсутствовать собственное жилье, то их не получится выписать даже через суд при наличии веских оснований.[/stextbox]
Какие возникают риски
Если собственники или наниматели квартир будут прописывать в своей недвижимости дальних родственников или вовсе посторонних лиц, то им придется сталкиваться с некоторыми существенными рисками. К ним относится:
- отсутствие возможности выписать данных граждане из недвижимости;
- если квартира является муниципальной, то все зарегистрированные лица будут участвовать в процессе приватизации;
- если временный жилец прописывает без согласия владельца своего ребенка в квартире, то он сможет проживать в этой недвижимости до того момента, пока его ребенку не исполнится 18 лет.
Заключение
Поэтому все владельцы квартир должны хорошо разбираться в том, кого нельзя прописывать в своей недвижимости.
[stextbox id=’warning’]Это позволит защититься от разных мошенников или непредвиденных ситуаций, при которых граждане могут потерять свое право свободно пользоваться и распоряжаться квартирой.[/stextbox]
Стоит ли временно прописывать квартиросъемщика вы узнаете в этом видео:
