Каждый владелец квартиры самостоятельно решает, кто именно будет вписан в его недвижимость. Нередко родственникам или друзьям предлагается временная прописка, но даже при таких условиях собственник жилья должен учитывать некоторые негативные последствия, которые могут возникнуть от временных жильцов.
Понятие временной регистрации
[stextbox id=’alert’]Она предлагается только на определенный период времени. В паспорте жильца не ставится какой-либо штамп, поэтому он получает только справку, в которой указывается адрес временного пребывания, а также срок, на который человек получает прописку.[/stextbox]
Срок такой временной прописки не может превышать 5 лет. При необходимости она может продлеваться, на что требуется согласие собственника квартиры. Временный жилец не может претендовать на квартиру или становиться наследником владельца объекта.
Может ли жилец рассчитывать на жилье
По закону временная прописка не предоставляет гражданам права претендовать на квартиру. Такая регистрация предоставляет только право временного пользования недвижимостью. Человек может проживать в жилье, но не имеет право выполнять какие-либо другие действия, связанные с распоряжением объектом.
Когда жильцов нельзя выселить, даже если они не прописаны – здесь можно узнать все подробности по этой теме.
Как закон о временной регистрации скажется на оплате коммунальных услуг можно посмотреть в этом видео:
Временный жилец не сможет продать или обменять жилье по следующим основаниям:
- у него отсутствует правоустанавливающая документация, без которой невозможно внести какие-либо изменения в ЕГРН;
- даже если другой гражданин согласится на заключение сделки без этой документации, все равно составленный договор будет признан недействительным, поэтому для собственника жилья не наступят какие-либо негативные юридические последствия;
- в ЕГРН отсутствует какая-либо информация о временных жильцах, поэтому они не смогут получить выписку из ЕГРН и доказать, что имеют право на эту недвижимость.
[stextbox id=’black’]Поэтому любой владелец недвижимости может не волноваться о том, что человек, прописанный в квартире на временной основе, сможет каким-либо образом претендовать на жилплощадь.[/stextbox]
Тут можно узнать, когда в квартире могут прописать даже без согласия собственника.
Даже люди, обладающие постоянной регистрацией в недвижимости, не смогут стать ее владельцами без воли непосредственного собственника.
Может ли гражданин продлить регистрацию
Временная прописка делается только на ограниченный период времени. Если жилье предлагается в аренду, то составляется арендный договор, в котором оговариваются сроки сотрудничества. Именно на этот период времени оформляется временная прописка.
Если жилье предлагается родственникам, то между двумя лицами оговариваются подходящие сроки, на которые оформляется такая прописка. Данный период времени не может превышать 5 лет.
Непосредственный жилец не может только по своему желанию продлить прописку. Процедура может выполняться исключительно собственником, который должен лично обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением.
Какие льготы для пенсионеров по оплате капремонта были введены – читайте по ссылке.
Можно ли не регистрировать временного жильца
Существуют некоторые ситуации, при которых владелец квартиры может не оформлять для жильца временную прописку. К ним относятся следующие случаи:
- временный жилец является близким родственником собственника недвижимости;
- квартира передается на основании арендного договора гражданину, у которого имеется постоянная регистрация в этом же регионе.
[stextbox id=’info’]При таких условиях владелец объекта может не оформлять временную прописку для жильца. В остальных случаях необходимо обращаться в ФМС в течение 7 дней после вселения гражданина, чтобы уведомить миграционную службу о временном пребывании человека в квартире.[/stextbox]
Если будут нарушены требования законодательства, то собственник недвижимости может столкнуться с негативными последствиями, представленными необходимостью уплаты крупных штрафов.
Когда нужно вернуть приватизированную квартиру государству – ответ содержится в статье по ссылке.
Риски оформления прописки
Если собственник квартиры принимает решение оформить временную регистрацию для жильца, то он должен учитывать некоторые риски. К ним относится:
- если регистрация оформляется на основании составленного арендного договора, то досрочно выписать гражданина без веских оснований не получится даже в судебном порядке;
- временный жилец может без разрешения владельца квартиры вписать в недвижимость своего несовершеннолетнего ребенка, после чего за этим человеком сохраняется право проживать в квартире до того момента, пока ребенку не исполнится 18 лет, причем нередко суды в таких случаях встают на сторону жильцов, если у них отсутствует другая квартира для проживания;
- граждане, проживающие временно в жилье, могут не уплачивать коммунальные платежи, доставлять неприятности соседям или разрушать неправильными действиями основные элементы квартиры, поэтому собственник должен ответственно подходить к выбору жильцов.
Временная прописка жильцов не приводит к потере недвижимости для собственника объекта, но она обладает некоторыми значимыми недостатками и рисками.
[stextbox id=’warning’]Поэтому граждане должны предлагать регистрацию только проверенным людям, представленным родственниками или знакомыми лицами.[/stextbox]
Что такое вечная прописка и когда такое возможно – смотрите тут:
