Доверенность – это юридический инструмент, который оказывает незаменимую помощь в таких жизненных ситуациях, когда гражданин, собирающийся заключить сделку (например, купить или продать недвижимость) не может участвовать в ее совершении (по причине болезни, отъезда и т.д.) и передает права (покупки или продажи) доверенному лицу.
По доверенности один гражданин может представлять интересы другого перед третьим лицом (участие представителя в суде). Во многих случаях передачу необходимых прав можно оформить с помощью обычной доверенности, но в ситуациях, когда этого требует закон, доверенность должна иметь нотариальную форму.
Рассмотрим более подробно, в каких ситуациях обязательно потребуется, чтобы доверенность заверил нотариус.
Определение нотариальной формы доверенности
Нотариальная форма доверенности – доверенность, которую удостоверил нотариус (лицо, обладающее законным правом совершения действий нотариального характера).
Как уже упоминалось выше, в случаях, когда этого требует закон, доверенность должна иметь нотариальную форму.
Рассмотрим наиболее распространённые ситуации, когда отсутствие нотариальной формы документа, на основании которого передаются полномочия, может стать препятствиям для осуществления тех или иных действий.
Не можете решить, что вам необходимо составить: договор или контракт – прочтите это.
Если сделка заверяется у нотариуса
Если стороной по такой сделке выступает доверенное лицо, то на доверенное лицо необходимо оформить нотариальную доверенность. Пример – заключение договора залога недвижимого имущества, договора об уступке права, ренты и т.д.
Если сделка подлежит государственной регистрации
Если сделка, требующая государственной регистрации, осуществляется не самим правообладателем, а лицом, представляющим его интересы, то на данное лицо необходимо оформить нотариальную доверенность, в которой обязательно следует предусмотреть право распоряжения данным имуществом.
[stextbox id=”black”]Здесь данный вид доверенности необходим, так как регистрирующий орган не имеет возможности осуществить проверку волеизъявления доверителя на оформление сделки, и данная проверка осуществляется в нотариальной конторе.[/stextbox]
Пример – сделка по оформлению прав на недвижимое имущество (регистрация договора купли-продажи земельного участка, дома и т.д.).
Хотите открыть ООО, но боитесь. Прочтите это и ваши страхи уйдут.
При совершении действий по распоряжению правами
Пример – передача недвижимой вещи в ипотеку (распоряжение правом собственности).
При совершении действий по распоряжению транспортным средством
В ситуациях, связанных с оформлением прав на движимое имущество лицом, не являющимся собственником данного имущества, понадобится доверенность, которая имеет нотариальную форму. К таким ситуациям, например, относится сделка по купле-продаже транспортного средства, совершение действий по постановке транспортного средства на государственный учет.
[stextbox id=”info”]Примечание: В 2012 году упразднено нотариальное заверение доверенности, выдаваемой собственником транспортного средства третьему лицу для управления данным транспортным средством.[/stextbox]
У вас проблемы с начальством по поводу оплаты вашего труда, тогда прочтите статью Невыплата или задержка заработной платы: куда обращаться? и у вас сразу появится план действий.
На вывоз ребенка за пределы РФ
В случае вывоза несовершеннолетнего ребенка за пределы страны, сопровождающим лицом или одним из родителей, необходимо нотариально оформленное согласие (доверенность) от второго родителя либо от имени обоих родителей.
[stextbox id=”alert”]При этом в согласии должны быть указаны следующие сведения: название страны въезда ребенка, время пребывания за границей, данные сопроводителя – при его наличии.[/stextbox]
Передоверие
Если предусмотренные доверенностью полномочия планируется в дальнейшем передать третьему лицу (совершить передоверие), то такая доверенность должны быть заверена нотариально. При отсутствии нотариального заверения лицо не вправе совершать передоверие по данной доверенности.
Пошаговая инструкция по составлению нотариальной доверенности
Указываемые в доверенности данные будут различаться в зависимости от того, каким лицом является доверитель – физическое лицо или юридическое. Разберем каждый случай отдельно.
Нужна еще информация, тогда прочтите Как составить доверенность на представление интересов физлица: 9 ключевых реквизитов и у вас не останется вопросов.
Особенности составления нотариальной доверенности на представление интересов физического лица
Если по доверенности происходит передача полномочий от физического лица, то указывать необходимо следующие данные:
- Дата составления, место выдачи, номер доверенности;
- Идентификационные данные каждой стороны – ФИО, полные паспортные данные, адрес регистрации доверителя и его представителя;
- Список передаваемых полномочий. Необходимо указать полный список предоставляемых доверенному лицу полномочий. Если действие связано с осуществлением оплаты, то указать сумму, в пределах которой лицо вправе распоряжаться от имени доверителя, а также перечень операций, которые лицо уполномочено совершать (открывать или закрывать счета, принимать или совершать оплату и т.д.);
- Срок действия. В связи с вступившими в силу изменениями в законе, разрешается оформление бессрочной доверенности, но на это необходимо прямо указать. Также стороны могут ограничить срок действия доверенности конкретными временными рамками – от одного дня до нескольких лет;
- Подпись доверителя. Доверенность заверяется подписью и печатью нотариуса.
Бланк для заполнения можно скачать здесь.
[stextbox id=”alert”]Примечание. Если срок действия в доверенности отсутствует, то документ действует в течение одного года.[/stextbox]
Не знаете, как депонировать заработную плату… тут вы найдете всю необходимую информацию.
Порядок составления доверенности на представление интересов юридического лица
В случае, когда уполномочивающая сторона – юридическое лицо, а представителем является физическое лицо, то необходимо указывать сведения следующего содержания:
- Дата составления, место выдачи, номер доверенности;
- Идентификационные данные каждой стороны:
- наименование и реквизиты юридического лица (местонахождение, ИНН);
- ФИО, паспортные данные, адрес регистрации руководителя юридического лица. Если же от имени общества выступает иное лицо, действующее на основании учредительных документов, то указывать необходимо сведения о данном лице;
- вид учредительного документа, на основании которого действует руководитель или иное уполномоченное лицо;
- ФИО, паспортные данные и место регистрации доверенного лица.
- Список передаваемых полномочий. Чем конкретнее будет указан перечень передаваемых полномочий, тем будет лучше (т.к. лицо не сможет превысить доверенные ему полномочия).
- Некоторые государственные органы (суды, налоговая инспекция и тд.) требуют, чтобы в тексте доверенности было четко прописано, для представления интересов в каком государственном органе выдана доверенность. Для того, чтобы избежать дополнительной траты времени на исправление доверенности, лучше уточнять данную информацию заранее;
- Срок действия. Применяются те же правила, что и к оформлению доверенностей, выдаваемых от имени физического лица. Стороны могут также ограничить срок действия или не указывать вообще, и тогда будет действовать общий срок – 1 год;
- Подпись доверителя (руководителя юридического или иного лица, представляющего интересы юридического лица). Доверенность также заверяется подписью и печатью нотариуса.
Бланк для юридического лица, можно скачать здесь.
Образцы нотариально заверенных доверенностей
– на представление интересов физического лица:
– образец на представление интересов юридического лица:
Стоимость оформления доверенности у нотариуса
Стоимость нотариальной доверенности будет зависеть от объема передаваемых по доверенности полномочий, а также от средних рыночных цен на услуги нотариуса в регионе, на территории которого оформляется доверенность, но, в среднем, варьируется от 1000 рублей до 1200 рублей.
Как проверить, не отозвана ли нотариальная доверенность?
[stextbox id=”info”]Доверенность может быть отозвана по инициативе доверителя.[/stextbox]
О своем решении доверитель обязан уведомить письменно противоположную сторону. Доверенность прекращает свое действие с даты, обозначенной в уведомлении об отмене.
Обязанность представителя – вернуть оригинал доверенности лицу, выдавшему ее.
Оповестить другую сторону об отзыве вправе нотариус, заверивший доверенность. В данном случае отозванная доверенность направляется нотариусу. Таким образом, узнать о том, не отозвана ли нотариальная доверенность, можно обратившись к доверителю или нотариусу, выдавшему доверенность.
Благодаря развитию нотариального дела сегодня не является проблемой приобретение лицом недвижимости в другой стране или на другом континенте.
[stextbox id=”black”]На всех этапах совершения сделки – от согласования условий договора до приобретения прав по нему, интересы человека может представлять его доверенное лицо.[/stextbox]
Вам нужна доверенность на право собственности, а вы ничего об этом не знаете? Статья Как правильно составить доверенность на право подписи документов: 3 основных аспекта вам в этом поможет.
Главное, соблюдать установленные законом требования к оформлению документа, по которому передаются полномочия, – доверенности. И в каждом отдельном случае следует проверять, не требует ли закон в отношении данного вида доверенности ее нотариальной формы.
Если у вас остались вопросы о том, как правильно оформить доверенность, то посмотрите это видео:
https://www.youtube.com/watch?v=qxZqDaQar3Q
