Ипотека – это слово известно почти каждому гражданину России. В большинстве случаев, ипотечный кредит – это единственный законный способ получить желанную квартиру в собственности. Нельзя сказать, что и раньше оформление ипотеки было легким делом, без специальных знаний и хитростей, далеко не каждая семья могла с первой попытки получить одобрение.
А сейчас появились сведения о том, что с 2020 года данная процедура еще больше усложнится.
Почему требования по ипотеке решили ужесточить
Как показали исследования, на текущий момент кредитная нагрузка на население невероятно сильно выросла. На это же обратил внимание и Центральный Банк. Именно поэтому и было принято решение об ужесточении процедуры выдачи ипотечного кредита.
Основной момент касается именно проверки кредитоспособности. Стоит сказать, что банки и раньше относились к этому достаточно серьезно, и если общая сумма выплат по всем кредитам составляла 30% от заработной платы, в оформлении займа отказывают.
Тем не менее, некоторые банки все же выдавали кредиты, в том числе и ипотечные, при наличии общей нагрузке в 50 %. Разумеется, Центробанк посчитал подобную политику неправильной.
Кто никогда не сможет оформить ипотеку? Ответ в видео:
Фактически после ужесточения требований у банков останется только два варианта работы с «загруженными» гражданами. Или просто отказывать им в ипотечном займе, или формировать большие резервы.
Кого это касается
Стоит отметить, что требования Центрального Банка с большей долей вероятности будет касаться не всех банков. В первую очередь ужесточенные требования коснутся тех финансовых организаций, кто в своей деятельности слишком часто и в больших количествах выдает кредиты загруженным клиентам.
Как поясняет сам Центробанк, показатель долговой нагрузки является очень важным фактором, влияющим на экономическую систему в целом. Вероятность того, что заемщик не сможет расплатиться по взятым на себя обязательствам, значительно выше, если кредитная нагрузка на доход составляет 70%.
Зачем нужен расчетный лист по зарплате? Узнаете здесь.
[stextbox id=’info’]При этом не имеет значения, большой был первоначальный взнос или нет. Кроме того, стоит отметить, что за последний год существенно снизилась процентная ставка по кредитам, в том числе и ипотечным. [/stextbox]
Разумеется, сейчас большая часть граждан старается найти способ приобрести свое жилье, пока позволяют условия. Большое количество невозвращенных кредитов способно привести к повторению ипотечного коллапса, произошедшего в США еще в начале нулевых.
Кому не дадут ипотеку
Разумеется, следует понимать, что немного шансов оформить ипотеку у граждан:
- имеющих плохую кредитную историю или внесенных в «черный список банка»;
- чья кредитная нагрузка превышает 50 процентов суммы получаемого дохода;
- получающие неофициальный или маленький доход.
Что будет с пенсией к 2022 году? Подробнее по ссылке.
[stextbox id=’black’]Что касается лиц, которые не обременены большим количеством кредитов или иных форм финансовых обязательств, а также имеющих постоянный и хороший доход, то их проблема не коснется.[/stextbox]
Если же рассматривать ситуацию с обычными гражданами, то при введении более строгих требований, больше всего шансов на одобрение имеют те лица, которые сразу делают хороший взнос, имеют не более 1 кредита, и официальным доходом и хорошей кредитной историей.
Повышает шансы на положительное решение – наличие созаемщика или поручителя.
К каким выводам можно прийти из всего вышесказанного? С большей долей вероятности, в скором времени процент по количеству одобренных и оформленных ипотечных кредитов существенно снизится.
Как выбрать ипотечный кредит и не ошибиться? Смотрите видео:
Нельзя с уверенностью сказать, хорошо это или плохо, поскольку даже имея внушительную кредитную нагрузку, многие граждане продолжают выплачивать свои обязательства без малейших нареканий.
