Деятельность любого человека с каким-либо имуществом регулируется требованиями законодательства. В июле 2017 года был принят специальный ФЗ №217, содержащий требования и правила относительно использования земли для огородничества или садоводства. Этот нормативный акт затрагивает каждого владельца дачи.
Понятие и особенности закона
Он был принят 29 июля 2017 года, но основные его положения вступают в силу только в 2019 году. Многие его статьи касаются непосредственно людей, пользующихся участками земли для огородничества или садоводства.
[stextbox id=’alert’]Так как на основании данного закона вносится в законодательство много изменений, то период в один год был предназначен для того, чтобы все землевладельцы хорошо подготовились к планируемым нововведениям.[/stextbox]
Налоговая ищет неоформленные дачи, сараи и бани – порядок проверки и штрафы можно узнать по ссылке.
Подробно о новшествах 2018 года, которые касаются земель и дач можно посмотреть в этом видео:
Какая статья уже действует
Только одна статья из этого законопроекта вступила в силу еще в 2017 году. Она затрагивает компании, которые предоставляют садоводам услуги по подведению воды к участку за счет использования подземных вод.
С 2020 года все такие организации обязаны заранее получать лицензию, чтобы оказывать соответствующие услуги.
Владельцы участков за счет введения такого требования столкнуться со значительным повышением платы за использование воды.
[stextbox id=’black’]Если же садовод самостоятельно выкачивает воду на своем участке из подземных вод, то ему для этого не требуется получать лицензию или другое разрешение.[/stextbox]
Какие изменения вступают в силу только в 2019 году
С начала следующего года садоводы должны учитывать многочисленные правки, внесенные в законодательство. К ним относится:
- для формирования садово-огороднической деятельности можно пользоваться только организацией СНТ или ОНТ;
- все другие предприятия, существующие в настоящее время, должны будут проходить через процедуру реорганизации в какую-либо вышеуказанную форму, поэтому не будет больше существовать разных партнерств, других кооперативов (например, производственный кооператив) или дачных товариществ;
- каждое товарищество должно обладать председателем, назначаемым только общим собранием. Тут вы узнаете, что такое товарищество на вере и в чем его особенности;
- срок, на который назначается председатель, ограничивается 5 годами;
- вступить в СНТ или ОНТ могут все собственники участков земли, если они относятся к этому товариществу, но только при условии, что земля принадлежит им на праве собственности, бессрочного пользования, аренды или пожизненного владения;
- каждый землевладелец может отказаться от членства путем составления заявления;
- принудительное исключение возможно при наличии веских оснований, например, если в течение двух месяцев отсутствуют взносы;
- садоводы могут не вступать в товарищества, но они должны вносить плату, если пользуются общим имуществом или созданной СНТ инфраструктурой;
- придется вносить средства за ремонт или управление имуществом, причем долги будут взыскиваться через суд, поэтому многие садоводы столкнуться с повышением расходов на содержание дачи;
- товарищества смогут пользоваться специальной льготой, заключающейся в том, что без торгов им будут выделяться участки земли из государственной или муниципальной собственности;
- земельные участки будут представлены садовыми или огородными территориями;
- полученные от местных властей земли будут распределяться между всеми членами, для чего предварительно проводится голосования;
- позже такие участки можно будет легко приватизировать на общих основаниях.
Здесь вы узнаете, что такое полное товарищество и по каким правилам оно работает.
Заключение
[stextbox id=’info’]Изменения, вступающие в силу в 2019 году, действительно считаются существенными для каждого владельца земли. Поэтому существует вероятность, что содержание даже небольшой дачи потребует вложения существенной суммы денег.[/stextbox]
1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон от 29 июля 2017 года – смотрите подробности в этом видео:
