Каждый собственник квартиры может распоряжаться своей недвижимостью по собственному усмотрению. У него имеется право передавать объект для временного проживания другим лицам. Но процедура должна выполняться с учетом некоторых правил, так как если жильцы являются иностранцами или иногородними гражданами, то они должны в установленные сроки встать на учет в ФМС.
Если они не выполнят данное условие, то владелец квартиры будет привлечен к ответственности. Поэтому если граждане сами не регистрируются, то собственник жилья должен выполнить процедуру самостоятельно.
Нюансы нарушения правил постановки граждан на учет
[stextbox id=’alert’]Если владелец квартиры впускает в свое жилье посторонних граждан, то он должен грамотно оформить данный процесс. Для этого может оформляться временная или постоянная прописка, а также нередко составляется арендный договор.[/stextbox]
При наличии регистрации выселить жильцов будет затруднительно, а также придется с этим вопросом обращаться в суд.
Если гражданин впускает в жилье других лиц для временного проживания за определенную плату, то он должен уведомить об этом миграционную службу, а иначе ему придется столкнуться с негативными последствиями своего решения.
Владелец жилья может оформлять в ременную регистрацию для своих жильцов. Процедура выполняется в течение 7 дней для иностранцев.
Если вселяется в жилье российский гражданин, имеющий постоянную прописку в другом регионе, то его придется поставить на учет в новом городе, если он планирует остаться в этом городе на срок, превышающий 90 дней.
Нужно ли платить налог, если сдаешь квартиру – смотрите в этом видео:
Регистрация может выполняться самостоятельно приезжими лицами или владельцами квартир, где они временно проживают.
Какие обязанности имеются у владельца жилья
[stextbox id=’black’]По закону у каждого человека может иметься место жительства, где оформлена постоянная прописка, а также место пребывания, где человек фактически временно проживает.[/stextbox]
Если человек, являющийся владельцем недвижимости, впускает в свою квартиру посторонних лиц для временного проживания, то у него появляются следующие обязанности:
- если срок нахождения человека в квартире превышает 90 дней, то требуется обязательно поставить его на учет в отделении МВД или ФМС;
- подтверждается временная регистрация особым свидетельством, выдаваемым на основании заявления от собственника жилья;
- если владелец квартиры не выполнил положенные действия, то ему придется уплачивать крупный штраф;
- уведомление в ФМС о проживании в квартире постороннего лица должно направляться в течение 3 рабочих дней.
Здесь можно узнать, когда вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ.
Штрафы за нарушение законодательства могут отличаться в разных регионах.
Когда снимается обязательство по постановке жильцов на учет
Не требуется заниматься постановкой жильцов на учет в следующих ситуациях:
- у гражданина имеется постоянная регистрация в этом же регионе;
- между владельцем объекта и жильцом имеются родственные отношения.
В остальных ситуациях собственник квартиры должен самостоятельно поставить жильца на учет по месту его пребывания.
Когда владельцу доли в квартире могут запретить в ней жить – тут можно узнать все подробности.
[stextbox id=’info’]Срок, на который оформляется временная регистрация, определяется между двумя участниками отношений, для чего обычно составляется специальное соглашение. После окончания данного периода автоматически прекращается регистрация жильца. Он должен выселиться из жилья до окончания этого срока.[/stextbox]
Меры ответственности для нарушителей
Если владелец квартиры не выполнит положенные действия в отношении своих жильцов, то ему придется столкнуться с негативными последствиями:
- он привлекается к административной ответственности, представленной штрафом от 2 до 5 тыс. руб., но если нарушение выявляется в МО или столице, а также в Санкт-Петербурге, то штраф увеличивается до 7 тыс. руб.;
- дополнительно используется наказание в рамках уголовной ответственности, поэтому владелец жилья за фиктивную регистрацию иностранцев или российских граждан уплачивает штраф от 100 тыс. руб. или привлекается к принудительным работам, а также может назначаться тюремное заключение на срок до трех лет.
За счет таких жестких мер наказания любой человек, зарабатывающий средства путем сдачи своей недвижимости в аренду, должен помнить о необходимости постановки жильцов на учет.
Процесс должен выполняться в обязательном порядке и в установленные сроки. При нарушении данных правил привлекается гражданин к ответственности.
Когда собственник квартиры не может вселиться в свое жилье – смотрите тут:
