Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен

Мошенники лишили собственника квартиры став арендаторами

Модель ситуации – человек сдает собственную квартиру в аренду на длительный срок, а спустя время – узнает, что жилье больше ему не принадлежит. В данном виде мошенничества задействовано несколько людей. Чтобы провернуть такое дело, без нотариуса не обойтись, поэтому он также является неотъемлемой частью происходящего.

Содержание

Договор между сторонами

Арендатор ищет жильца самостоятельно либо через агентства. В конце поиска составляется договор. Арендатор и будущий жилец предъявляют друг другу документы. Оригиналы бумаг свидетельствуют о прозрачности сделки. Кажется, что все защищены.

От арендатора требуют следующие документы в обязательном порядке:

  • паспорт и копия. Делают копии всех страниц, снимается, как можно больше данных;
  • ИНН. Документ нужен при оформлении купли-продажи для уплаты налогов;
  • технический паспорт на жилье. Без этого документа оформление документов на аренду или продажу недвижимости невозможно.

Как мошенники лишают собственников квартир? Смотрите видео:

Из всех документов делают копии так, чтобы владелец не заметил либо открыто, под предлогом для того, чтобы можно было грамотно составить договор. Кажется, что все привилегии касаются только владельца. Это ход, который вызывает доверие у жертвы.

Мошенники специально ищут людей, которые являются единственными владельцами недвижимости. Так они принимают решение самостоятельно. В договоре аренды нет никаких подводных камней. Он настоящий и действителен на установленный срок.

Последствия

Самое интересное, что арендодатель может не подозревать о каком-либо мошенничестве месяцами или годами.

На это есть причины:

  • поступление ежемесячных выплат;
  • отсутствие долгов за ЖКХ;
  • постоянная связь с жильцом (в телефонном режиме).
Договор аренды. Фото uropora.ru
Когда владелец узнает о продаже квартиры, мошенниками уже удается скрыться. Арендодателю становится известна махинация, когда съемщик перестает платить деньги. Либо при окончании срока аренды, или при внезапном посещении квартиры.

Где выгоднее получать пенсию? Подробности тут.

Покупают жилье третье лица, которые не подозревают о том, что задействованы в схеме махинации. Это простые люди, которые также в конечном итоге обмануты.

Схема мошенничества

Жертвой обычно становится владелец недвижимости, который по факту проживает в другом городе или стране. То есть он далеко и приезжает крайне редко, а плату получает на карту или денежным переводом через почту.

Этапы махинации:

  1. Подделка документов. Имея копии оригиналов, создаются новые бумаги, внешне напоминающие настоящие.
  2. Выставление квартиры на продажу. Создание фото и загрузка на сайты недвижимости.
  3. Поиск потенциальных покупателей. Риэлторов не задействуют.
  4. Оформление договора купли-продажи. Здесь участвует свой нотариус. 

Как избежать потери квартиры? Ответ в видео:

Цена на квартиру устанавливается средняя. Но в ходе процесса злоумышленники делают хорошую скидку, чтобы покупатель быстрее согласился. Далее мошенники скрываются, а чтобы не вызывать сразу особого подозрения – еще несколько месяцев стабильно вносят арендную плату.

Куда не нужно вкладывать деньги, если не хотите их потерять? Узнаете по ссылке.

Еще одна схема, которая также часто применяется. В этом случае квартиру не продают третьим лицам. Ее переписывают на себя или на близких родственников, подделывая документы. После такого оформления они сразу перестают платить аренду.

Владелец приезжает и не может выселить жильцов, так как уже не имеет права на квартиру.

Злоумышленники утверждают, что:

  • арендатор на самом деле сам продал им квартиру и уехал;
  • они заплатили за недвижимость больше рыночной стоимости;
  • угрожают судебными разбирательствами о том, что у них незаконно хочет отнять квартиру бывший владелец.
Собственники лишись квартир из-за арендаторов. Фото ptzgovorit.ru

У злоумышленников на руках может быть много подтверждающих документов, которые они заполучили путем коррупции. Стоит понимать, что такие схемы проворачиваются при тщательной подготовке.

К таким операциям они готовятся месяцами, собирают команду, выбирают жертву по признакам – семейное положение, место работы, возраст. Идеально, когда жертва одинока, трудиться за 300 км и более от места нахождения квартиры, ей больше 45 лет.

Заключение

Доказать право владения на недвижимость после всего происходящего можно, но только в суде. В процессе задействовано много лиц, поэтому разбирательства будут длительными и затратными.

Понравилась статья?
Лайк автору
32
Загрузка...
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен
Обсуждения
  1. Irina

    Не арендатор ищет жильцов, а арендодатель…

  2. александр

    сегодня когда ликвидировали свидетельство о собственности стало проще и легче отобрать жилье через россреест

    • Ирина

      Совершенно согласна! И так столько мошенничества, так ещё отменили св-во о собственности.

  3. Леонид

    Нужно в таких случаях, когда хозяин квартиры уезжает и не контролирует ситуацию, установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя.

    • Ольга

      Так для того и отменили… придумал отмену великий комбинатор и вор ( по определению суда!) Борис Мазо, который занимался отъемом еще будучи рук Мосжилрегистрации, затем уже его пригласили воровать в Минкульт вместе с подельником Пирумовым

  4. я

    инн и просить копию не надо – все данные есть в интернете, я в пять минут могу найти инн кого угодно. Спасибо государству за нашу безопасность

  5. сергей

    чем больше бардака в стране – значит кому та это нада!!!!!!!!!!!!!!!

  6. Алекс

    Совершенно непонятно: зачем арендодатель должен раздавать всем свой ИНН и зачем технический паспорт для аренды. Это московское “ноу-хау”?

    • Алла

      Да и техпаспорт не нужен для продажи.. только если в ипотеку покупают, тогда банку нужен

  7. Ирина

    26 лет работаю в аренде и ни разу о таких случаях не слышала. Регистрацию делают без спросу, это да. Но в любом случае, когда заполняем договор, я никогда не разрешаю фотографировать документы собственника. Взяли в руки, посмотрели, сверили с записями в договоре и всё.

    • Дима

      Меня так кинули, схема новая, никаких инн не просили, в суд истребовал регистрационное дело, там подписи не мои, доверенность выдана на Украине на сделку от моего имени, расписки в получении денег нет, я не снят с рег учета, вообщем подельник в регпалате, возбудили уголовноедело, возможно будет посадка

  8. Наталья

    Договор на 11 мес в Москве заключают, воду, электричество дополнительно по квитанции ежемесячно, депозит за сохранность имущества, документы на недвижимость сейчас – выписка ЕГРН, действительна 30 дней, получить может любой, но совершить действия с ней может только Собственник с паспортом и СНИЛС. Копии не принимают. Т. ч не пишите бред!

    • Дима

      Вот когда вас киданут, тогда бредом не покажется

  9. денис

    копию договора не давать

  10. Лариса

    В сговоре с работниками госструктур и нотариусом можно все провернуть. У сына так отняли квартиру , все подделано. Судимся второй год. Уже отдали 2 мн юристам и взяткам судье, чтобы не волокитили. Под арестом уже более 20 чел – все в сговоре, включая работника паспортного стола… Это не бред.! Мошенники правят бал!