Тема самостоятельного накопления суммы денежных средств для покупки жилья является наиболее актуальной сейчас. Не у всех есть преимущества в виде богатых родственников и наследства. Этим вопросом чаще всего интересуются молодые семьи и люди, обладающие средним уровнем достатка, для которых очень сложно насобирать деньги с нуля.
В данной статье будут разобраны лучшие идеи и методики получения дохода для покупки собственного жилья, нюансы и ключевые особенности данной темы, представлены полезные рекомендации, рассмотрены возможные трудности на пути и способы их преодоления.
Инструкция по заработку на квартиру за 12 месяцев
[stextbox id=’alert’]Прежде чем начать задумываться о способах получения дохода, следует проанализировать будущую покупку, разобраться во всех нюансах и особенностях процесса приобретения. Это поможет четко определиться с целью, обзавестись конкретными представлениями о сумме, которую необходимо будет накопить.[/stextbox]
Ответы на какие вопросы стоит сразу же найти
Рассматривая моменты, которые необходимо решить до самой покупки, следует уделить особое внимание:
- Параметрам и стоимости квартиры. Это первый этап, решением которого необходимо заняться заранее, поэтому важно задуматься о том:
- В какой квартире вы на самом деле нуждаетесь (речь идет о метраже, расположении, этаже).
- Какое месторасположение окажется наиболее выгодным (нужно учитывать район, всю городскую и загородную местность).
- Какая стоимость и условия будут для вас наиболее благоприятными (дело касается рассрочки платежа, ипотеки, материнского капитала).
- Обладаете ли вы на данный момент достаточной суммой денежных средств или хотя бы их частью для покупки квартиры.
Без четких ответов на данную совокупность вопросов невозможно понять, в каком направлении стоит дальше двигаться. Особенно это касается тех, кто еще не накопил достаточную сумму для такого приобретения.
Составление плана
Далее следует заняться составлением плана, учитывая все доступные вам ресурсы в настоящее время. Такой план будет показывать необходимую сумму финансов, которую вам придется насобирать за конкретный временной срок, например, за 12 месяцев.
Можно ли заработать на квартиру в 2019 году:
Если стоимость желаемого жилья составляет примерно 3 миллиона рублей, а у вас уже имеется около одного миллиона, то придется искать пути заработать дополнительные 2 миллиона за 12 месяцев.
Тогда месячный доход должен достигать хотя бы 170 тысяч руб. Эта цифра и будет являться вашей основной целью.
- Методам заработка на жилье для жителя Москвы или Санкт-Петербурга. Именно Москва и Питер характеризуются самыми высокими ценами на квартиру в сравнении с другими городами России.
В настоящее однокомнатная квартира может обойтись вам примерно в 5-25 миллионов рублей, цена также может быть более высокой, все определяет тип многоэтажки, удаленность жилья от центральной части города, состояние дома и т. п.
[stextbox id=’black’]Обычным гражданам с ежемесячным доходом, который составляет в среднем около 20-45 тысяч рублей, практически невозможно накопить на такое приобретение. Если только они не являются бизнесменами, частными предпринимателями или обладают большим количеством дополнительных источников дохода.[/stextbox]
Определение требуемой суммы
Далее следует заняться определение того, какая величина ежемесячной прибыли окажется для вас приемлемой, чтобы нормально обеспечивать себя и в то же время откладывать требуемую суммы для такой масштабной покупки.
Если учитывать только свой ежемесячный доход, например, 30 000 рублей, то им понадобится около 10, а то и больше лет для накопления необходимой суммы, при этом придется как-то существовать на малую сумму, оставшуюся от ежемесячных накоплений. А стоимость недвижимости продолжает с каждым годом расти.
Хотя кроме расходов на питание, людям придется также выделять какие-то средства на одежду, средства гигиены, оплату коммунальных услуг и т. д.
Однако не стоит терять веру в свои силы, потому что все возможно, если использовать представленные методы по решению этой непростой финансовой задачи.
- Покупка жилья на заработанную сумму денег после многократного увеличения собственного дохода.
- Взятие кредита и его дальнейшая выплата, однако это не должно негативно сказываться на вашем бюджете (прибыли).
Что касается первого варианта, то он практически не вызывает никаких вопросов кроме того, каким образом произвести увеличение дохода. Многие люди вовсе не понимают, как именно реализовать вторую методику.
[stextbox id=’info’]Жителю Москвы накопить сумму финансов для приобретения такого рода недвижимости возможно при ежемесячном доходе, равным пол миллиона рублей. Санкт-Петербург характеризуется подобной ситуацией, хотя стоимость может быть немного дешевле.[/stextbox]
Чтобы купить квартиру там, придется обзавестись ежемесячным доходом, равным около 300-350 тысяч рублей. При условии, если человек не собирается оформлять ипотеку (брать кредит).
Как накопить на недвижимость самостоятельно за короткие временные сроки
Сначала стоит рассмотреть решение, связанное с оформлением ипотеки. Однако секрет заключается в том, что выплачивать ее придется нестандартным способом, который является более простым. Многие люди ассоциируют ипотеку с неким видом рабства, однако это неверное сравнение, нужно лишь знать способы обхода системы.
Далее стоит детально разобрать сами идеи, которые помогут обычному человеку получить необходимый доход для приобретения квартиры всего за 12 месяцев. Из самых действенных инструкций стоит отметить:
- Создание пассивного дохода при помощи интернета и оформление с его помощью кредита для покупки жилья.
Это вариант знаком самым предприимчивым людям (по большей части молодым), которые понимают, что получение миллиона рублей возможно без многолетнего накопления, а всего за несколько дней. Создание такого пассивного дохода – не такой сложный процесс, как может показаться на первый взгляд.
Этим иногда занимаются даже студенты и пенсионеры, для этого им лишь необходимо обзавестись ценными знаниями и навыками. Также возможен вариант привлечения специалистов, которые занимаются созданием такого сайта за определенную плату.
[stextbox id=’warning’]Такой сайт может иметь любую направленность и содержать информационные статьи. Самые актуальные направления – это бизнес и финансы, юридическая тематика, красота и здоровье, полезные советы, новостные статьи и многое другое.[/stextbox]
Принцип работы такой системы заключается в следующих действиях:
- Создание сайта.
Здесь придется заняться созданием сайта, который будет далее продвигаться в поисковой системе, там же будет размещены будущие рекламные объявления. Через пару лет упорной работы над таким интернет-ресурсом, вы будете получать с него прибыль, которую можно приравнять к двум московским заработным платам.
Самым интересным моментом является тот факт, что финансы, заработанные при помощи сайта, поступают к своему владельцу автоматически. Их использование позволит постепенно выплачивать оформленную ипотеку.
- Оформление ипотеки на квартиру.
Здесь процесс является абсолютно стандартным, не применяются какие-либо «черные» схемы и т. п. Необходимо посетить один из банков с целью оформления ипотечного кредита. После этого подтверждается ваша прибыль, если ее размер оказался недостаточным, то привлекаются созаемщики (ваши родственники).
Далее происходит оплата первоначального взноса, он чаще всего составляет 25-35%, все зависит от того или иного банка. Это быстрый метод становления счастливым владельцем недвижимости. Единственным негативным моментом является необходимость выплачивать ипотеку на протяжении нескольких лет.
- Погашение кредита при помощи пассивного дохода от созданного интернет-ресурса.
Это именно тот момент, когда стоит прибегнуть к помощи уже созданного сайта, приносящего пассивную прибыль. Эти деньги пригодятся вам для ежемесячного погашения своего кредита (ипотеки) за жилплощадь.
Схему кредитного платежа можно реализовать при помощи других видов пассивной прибыли, которых существует огромное множество. К примеру, получение прибыли возможно также в области сетевого маркетинга и т. п. Однако не следует смешивать понятия хороших сетевых организаций с финансовой пирамидой.
- Оформление ипотеки на жилплощадь и поиск квартиранта.
Еще одна методика того, как можно заработать на жилье – это выплата кредита за нее при помощи чужих финансов. Эта инструкция считается наиболее простой и очевидной, однако ее придется реализовывать в течение нескольких.
Смысл заключается в следующих манипуляциях:
Сначала происходит оформление кредита (ипотеки), затем покупка квартиры. После этого необходимо заняться поиском квартиранта, чтобы в дальнейшем погасить кредит, для этого пригодится арендная плата. Она будет каждый месяц накапливаться, и в итоге вы получите необходимую сумму.
Самыми значимыми негативными сторонами считается то, что вероятность нахождения квартирантов достаточно невысоко, поэтому квартира будет пустовать. Если же вы все-таки нашли арендатора, то придется лишь рассчитывать на его добросовестность, так как ситуации с порчей имущества встречаются довольно часто.
Поэтому необходимо уделять этому методу особое внимание, быть ответственным, заранее проанализировать свои шансы на успех, детали и нюансы.
- Заем денежных средств под залог собственной жилплощади.
Этот вариант подойдет, если свободные деньги для приобретения жилья у вас отсутствуют. В таком случае производится оформление кредита и покупка квартиры под залог той, в которой вы живете в настоящее время.
Многие банки выдают такой вид кредита, если какие-либо ограничения в имеющейся у вас недвижимости отсутствуют. Эта методика хорошо для тех, кто обладает небольшой суммой финансов изначально, поэтому банк не одобрит ипотеку в их случае.
Далее происходит погашение кредита таким же образом, как это было описано выше, арендаторы снимают у вас жилье, платят за аренду и дают возможность выплатить кредит при помощи пассивной прибыли.
- Открытие собственного бизнеса, который будет приносить высокий доход.
Начало собственного дела – не такой трудноосуществимый проект, как многие изначально полагают. Многие нуждаются лишь в решительном настрое. Технология, с которой следует ознакомиться, чтобы организовать свое дело, зарегистрироваться и получать полноценный доход, не так сложна.
Такой вариант позволяет открыть новые возможности для заработка на собственное жилье, а также может кардинально изменить жизнь. Для того, чтобы вникнуть в основы ведения своего дела придется потратить около месяца на детальное и тщательное обучение.
Зато спустя 1-2 года вам удастся увеличить свой доход в несколько раз, а также значительно улучшить финансовое благосостояние.
Последовав данному совету, следует понимать существование определенных рисков, однако этот путь может помочь стать финансово независимым. Сейчас большая часть населения продолжает работать на кого-то другого, находится под контролем начальства, это и есть самая большая ошибка, которая существует из-за отсутствия финансовой грамотности.
В современных учебных заведениях могут выучить человека таким профессиям, как юрист, бухгалтер, инженер, дизайнер и т. д. Однако ни одно учреждение не научит вас финансовой грамотности, которая так важна в жизни. Причем речь идет как об отечественных учреждениях, так и о зарубежных.
Согласно недавно проведенным исследованиям жителю России придется ждать около десяти лет, чтобы обзавестись необходимой суммой для покупки жилья. Это касается людей со средним уровнем заработной платы.
При этом придется откладывать каждую зарплату без учета жизненно важных расходов. Стоимость недвижимости продолжает расти с годами, поэтому многолетнее накопление – не самое мудрое решение.
Интернет может стать отличной сферой для заработка денег, многие начинают свой бизнес именно там. Для этого также отлично подходят социальные сети, например, сейчас очень популярно открывать магазины в Инстаграме и т. д.
Только лишь при увеличении своей прибыли в несколько раз возможно накопление денежных средств на покупку квартиры. Людям, которые начали следовать этому способу с самого начала, удается накопить финансы за период, приблизительно равный 1-4 года.
Такую стратегию не следует называть «пожизненным» ипотечным «рабством», она скорее является холодным и четким математическим расчетом, который характеризуются перспективами изменения жизни в лучшую сторону.
- Заключение договора о пожизненном содержании (ренте) с одинокими пожилыми людьми.
Эта стратегия заключается в том, что человеку необходимо заняться поиском нуждающихся в уходе пожилых людей и присматривать за ними, помогать. За такой вид услуг он может обзавестись квартирой после того, как пожилой человек скончается.
Эта методика подразумевает возмездный уход за нетрудоспособными людьми, что приведет к приобретению недвижимости в собственность, при этом вложения будут минимальны. Для осуществления такого плана придется заняться нахождение одного из престарелых людей, затем заключением с ним договора ренты, он еще называется договором о пожизненном содержании.
[stextbox id=’alert’]Этот договор характеризуется наличием условий, которые вы должны будете соблюдать по отношению к нуждающемуся в уходе престарелому. А также обещанием того, что его недвижимость в дальнейшем будет принадлежать вам.[/stextbox]
Данная схема очень часто подходит именно женщинам, потому что им от природы будет не так сложно уделять время уходу за пожилыми людьми в отличие от мужчин.
Плюсы и минусы схемы с рентой
Далее следует рассмотреть положительные и отрицательные стороны этого метода приобретения недвижимости. Рассматривая преимущества, стоит отметить такие моменты:
- Отсутствие необходимости накапливать большую сумму для самой покупки.
- Если подопечный скончается раньше, то появление собственной квартиры не будет связано с какими-либо финансовыми затратами.
- Наличие возможности жить с тем, за кем придется ухаживать. Это подходит людям, у которых нет своего жилья.
- Это комфортный способ для тех, кто еще не успел завести семью.
Как заработать на квартиру всего за 3 года:
Говоря о недостатках, следует учесть такие особенности:
- Престарелый человек может жить очень долгий временной срок, поэтому процесс ухода будет очень длительным, он может занять несколько лет.
- Существует большой риск потери своего времени и денег, вложенных в процесс ухода за престарелым лицом.
- Некоторые подопечные могут обвинить вам в недобросовестном выполнении обязанностей, а затем расторгнуть договор о пожизненном содержании (у него есть на это права со стороны юрисдикции).
- Чтобы хорошо выполнять свои обязанности, придется смириться с временными затратами. Сам процесс превратится в рутинную работу, причем четкий срок не будет установлен.
- Такой вид деятельности для многих содержит в себе массу неудобств из-за самого процесса ухода за пожилыми.
Стоит также помнить о наличии недобросовестных работников, самых настоящих преступниках, которые готовы на преступление и убийство другого человека ради получения его недвижимости.
Заключение
Тема, рассмотренная в данной статье, интересует множество людей, поэтому они так нуждаются в действенных рекомендациях по реализации задуманных ранее планах.
[stextbox id=’info’]Молодые семьи особенно заинтересованы в приобретении квартиры путем увеличения их текущего дохода, они стремятся именно к открытию своего бизнеса. При этом посторонняя финансовая помощь интересна единицам. Использование вышеупомянутых советов позволит за кратчайший временной срок накопить на недвижимость в желанном городе.[/stextbox]
