Выбор между депозитом и покупкой квартиры для сдачи в аренду


Если у человека имеется крупная сумма средств, то он заинтересован в ее сохранении и приумножении. Для этого могут использоваться разные способы, но наиболее часто возникает выбор между открытием банковского вклада или покупкой квартиры, которая далее может сдаваться в аренду для получения дохода.

Каждый вариант имеет как плюсы, так и минусы, поэтому следует заранее определиться с тем, на какой именно результат рассчитывает владелец средств. Если он хочет получать высокий доход, то желательно выбирать более доходные варианты инвестирования.

Выгодно ли покупать квартиру для сдачи в аренду

Многие люди уверены, что свободную сумму средств желательно вкладывать в приобретение недвижимости. Купленный объект может легко сдаваться в аренду для получения прибыли. Но при этом учитываются следующие нюансы:

  • часто возникают сложности с нахождением арендаторов;
  • можно столкнуться с недобросовестными квартиросъемщиками;
  • за счет частой смены арендаторов ухудшается состояние недвижимости.

Поэтому не всегда выбор покупки недвижимости считается обоснованным.

Привлекательность приобретения квартиры

[stextbox id=’alert’]Сама идея сдачи недвижимости в аренду считается привлекательной, так как люди уверены, что достаточно только выбрать подходящее помещение, которое может быть жилым или коммерческим, после чего нужно только найти постоянных арендаторов, чтобы получать регулярный и значительный доход.[/stextbox]

Но на самом деле арендодателям приходится сталкиваться с некоторыми отрицательными моментами данной деятельности.

С помощью такой работы можно получать пассивный доход, поэтому для получения денег не придется прикладывать значительные усилия.

Можно ли жить на процент от вкладов:

Минусы такой стратегии

Покупка недвижимости для сдачи в аренду обладает некоторыми значимыми минусами. К ним относится:

  • необходимо приложить действительно множество усилий, чтобы окупить вложенные средства;
  • придется нести регулярные расходы, связанные с поддержанием оптимального состояния помещения, например, придется уплачивать налоги, оплачивать услуги ЖКХ, проводить периодический косметический ремонт, а также вносить другие обязательные платежи, от которых невозможно отказаться;
  • существует вероятность, что в течение длительного периода времени не получится найти арендаторов, поэтому владелец недвижимости не будет получать в это время денежные средства;
  • в качестве арендаторов могут выступать недобросовестные граждане, которые будут задерживать арендные платежи или намеренно нанесут помещению значительные повреждения;
  • дополнительно такой доход необходимо декларировать, а иначе можно столкнуться с проблемами с представителями ФНС, так как деятельность без уплаты налога, но с получением прибыли является незаконной.

Поэтому перед покупкой недвижимости с целью получения прибыли надо тщательно проанализировать не только плюсы, но и минусы данной деятельности.

Какой установлен штраф за сдачу квартиры в аренду без выплаты налога и как его стягивают – вы узнаете все подробности в нашей новой публикации.

Выбор между депозитом и покупкой квартиры для сдачи в аренду
Стоит ли брать жилье в ипотеку?

Оформление ипотеки

Если имеющихся накоплений не хватает для покупки жилья, то дополнительно придется оформлять ипотечный займ.

[stextbox id=’black’]Погашать такой кредит придется ежемесячно крупными платежами, причем если будут отсутствовать арендаторы, то все равно придется перечислять средства банку. Поэтому важно обладать другими источниками дохода.[/stextbox]

Доходность от деятельности

Прибыль от предоставления жилья или коммерческой недвижимости в аренду равна всего 7%. Такой доход считается слишком низким, причем у владельца объекта постоянно будут возникать разные проблемы с арендаторами и имуществом.

Доходность является настолько низкой, что практически не перекрывает уровень инфляции, поэтому таким бизнесом обычно занимаются крупные компании, обладающие сразу несколькими объектами, передающимися в аренду.

Плюсы и минусы депозита

Вместо покупки жилья можно положить деньги в банк. Банковские учреждения предлагают проценты, которые варьируются от 3 до 7%. При этом у гражданина не будут возникать какие-либо проблемы.

Такой способ является абсолютно пассивным источником дохода, а также можно не волноваться, что имущество человека будет испорчено или вовсе уничтожено посторонними лицами.

К минусам инвестирования в депозит относится низкая доходность. Но при этом можно рассчитывать на сохранность средств и отсутствие разных проблем.

Что лучше – квартира под аренду или депозит в банке:

Что лучше выбрать

Каждый гражданин должен самостоятельно решить, куда именно будут направлены его средства. Доходность от двух вариантов является практически одинаковой, но при использовании квартиры приходится сталкиваться с разными проблемами и дополнительными сложностями.

[stextbox id=’info’]Поэтому среди этих двух вариантов целесообразно выбирать депозит. Если же гражданин желает получать действительно высокий доход от своих сбережений, то желательно выбрать вовсе другой вариант инвестирования, отличающийся оптимальными рисками и доходностью.[/stextbox]

Подписка на FBM.RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных экономических новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Подписаться.

Добавьте FBM.ru в избранные новости Добавьте FBM в избранные новости

Оценить новость
( Пока оценок нет )
redactor2/ автор статьи
FBM.ru - Финансы  Бизнес Маркетинг