Квартиранты имеют определенные мифические свободы, например, полное отсутствие ответственности за жилую площадь. Однако это совершенно неверно и все они несут определенную гражданскую ответственность за некоторые моменты, в возникновении которых сами виноваты.
Пункты ответственности для нанимателей
Согласно нормативам, наниматели жилья могут иметь целую череду моментов, по которым несут ответственность, о самых актуальных следует помнить.
Отсутствие регистрации
[stextbox id=’alert’]Согласно нормативам гражданин, снявший жилье на период свыше 90 дней должен оформить временную регистрацию. У лица, не оформившего регистрацию наступает ответственность в качестве штрафа от 2 000 до 3 000 рублей, а в столице до 5 000 рублей.[/stextbox]
При этом согласно законодательству, собственник не вправе им препятствовать, так как меры наказания и для него предусмотрены. Главная причина в том, что собственник все же не соглашается на регистрацию и тогда у жильца остается один выход – это уплата штрафа.
Исключением, когда жилец может проживать без регистрации является следующий момент:
- близкое родство с собственником квартиры;
- наличие постоянной регистрации в месте проживания по факту.
В статье временная прописка: чем грозит можно узнать в чем ее опасность для собственника жилья. Об отношениях арендаторов и арендодателей в текущих экономических условиях можно посмотреть в этом видео:
https://www.youtube.com/watch?v=EF6p61ysB8Q
Просрочка по арендным платежам
Плата за жилье должна вноситься ежемесячно до обозначенной в договоре даты. Если конкретное число не указано, тогда необходимо соблюдать общепринятые нормативы и совершать платеж до 10 числа каждого месяца.
В противном случае арендодатель имеет право взыскать с недобросовестного жильца неустойку. Неустойка исчисляется в процентном соотношении, как и в стандартном случае 7,5% годовых – ставка Центробанка, деленная на 360.
Ответственность за ущерб
[stextbox id=’black’]В многоквартирном доме нередки случаи, когда по причине жильцов с верхних этажей страдают жильцы этажами ниже, например, из-за пролива воды. Согласно законодательству, такое возмещение должен совершать ответственный за жилье собственник.[/stextbox]
Однако для собственника возмещать ущерб будет жилец, по вине которого произошло событие. Конечно, же может все быть и по-другому, если произошел случай, на который жилец не мог влиять.
Взыскание ущерба может произойти и за повреждение помещения или внутренних дорогостоящих предметов, которыми пользуется арендатор. Но для этого важно при сдаче квартиры составить акт приема-передачи имущества, чтобы в дальнейшем иметь доказательства небрежного обращения с вверенным имуществом.
В таком случае средства взыскиваются согласно стоимости сломанных вещей. Если вопрос касается самой квартиры – ее стен, окон, дверей и прочее, тогда оценку ущерба может сделать мастер, который должен выполнить ремонт.
Какие льготы для пенсионеров по оплате капремонта и как их можно получить вы узнаете в нашей новой публикации.
Решение вопроса с убытками
В большинстве случаев это касается вопроса с выселением из квартиры арендатора, договор с которым уже прекратил иметь место. Конечно, обстоятельства бывают разные и возможно ему просто не куда еще съезжать, но владельца данный вопрос не касается.
[stextbox id=’info’]Поэтому лишние дни проживания в квартире должны оплатить в 100% объеме соответствующей арендной плате, если арендодатель не придумает взыскивать еще и неустойку за причиненные неудобства и сорванный очередной договор.[/stextbox]
Относительно неустойки – ее могут взыскать и за преждевременный разрыв сотрудничества, если, например, после этого по такой же цене арендодатель из-за непредвиденных обстоятельств не смог ее сдать.
Для взыскания подобной неустойки придется идти в суд. Но как доказала судебная практика ее получение вполне реально, особенно если в разрыве договора виновен сам жилец из-за систематических задержек платы.
Права и обязанности собственника и съемщика квартиры рассмотрены в этом видео:
Заключение
Снимая квартиру, арендатор должен помнить, что он ответственен за вверенное имущество, соблюдение норм поведения, так чтобы соседи не были в претензии. Кроме этого он должен соблюдать пункты подписанного им договора и совершать ежемесячные своевременные платежи.
[stextbox id=’warning’]Он должен понимать, что за любой свой проступок или нарушение договора, он несет ответственность в полном объеме. При этом может дополнительно понести траты на штрафах и взысканиях.[/stextbox]
