Запросить финплан
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен

За что несут ответственность квартиросъемщики?

Квартиранты имеют определенные мифические свободы, например, полное отсутствие ответственности за жилую площадь. Однако это совершенно неверно и все они несут определенную гражданскую ответственность за некоторые моменты, в возникновении которых сами виноваты.

Пункты ответственности для нанимателей

Согласно нормативам, наниматели жилья могут иметь целую череду моментов, по которым несут ответственность, о самых актуальных следует помнить.

Отсутствие регистрации

Согласно нормативам гражданин, снявший жилье на период свыше 90 дней должен оформить временную регистрацию. У лица, не оформившего регистрацию наступает ответственность в качестве штрафа от 2 000 до 3 000 рублей, а в столице до 5 000 рублей.

При этом согласно законодательству, собственник не вправе им препятствовать, так как меры наказания и для него предусмотрены. Главная причина в том, что собственник все же не соглашается на регистрацию и тогда у жильца остается один выход – это уплата штрафа.

Исключением, когда жилец может проживать без регистрации является следующий момент:

  • близкое родство с собственником квартиры;
  • наличие постоянной регистрации в месте проживания по факту.

В статье временная прописка: чем грозит можно узнать в чем ее опасность для собственника жилья. Об отношениях арендаторов и арендодателей в текущих экономических условиях можно посмотреть в этом видео:

Просрочка по арендным платежам

Плата за жилье должна вноситься ежемесячно до обозначенной в договоре даты. Если конкретное число не указано, тогда необходимо соблюдать общепринятые нормативы и совершать платеж до 10 числа каждого месяца.

В противном случае арендодатель имеет право взыскать с недобросовестного жильца неустойку. Неустойка исчисляется в процентном соотношении, как и в стандартном случае 7,5% годовых – ставка Центробанка, деленная на 360.

Ответственность за ущерб

В многоквартирном доме нередки случаи, когда по причине жильцов с верхних этажей страдают жильцы этажами ниже, например, из-за пролива воды. Согласно законодательству, такое возмещение должен совершать ответственный за жилье собственник.

Однако для собственника возмещать ущерб будет жилец, по вине которого произошло событие. Конечно, же может все быть и по-другому, если произошел случай, на который жилец не мог влиять.

Взыскание ущерба может произойти и за повреждение помещения или внутренних дорогостоящих предметов, которыми пользуется арендатор. Но для этого важно при сдаче квартиры составить акт приема-передачи имущества, чтобы в дальнейшем иметь доказательства небрежного обращения с вверенным имуществом.

В таком случае средства взыскиваются согласно стоимости сломанных вещей. Если вопрос касается самой квартиры – ее стен, окон, дверей и прочее, тогда оценку ущерба может сделать мастер, который должен выполнить ремонт.    

Какие льготы для пенсионеров по оплате капремонта и как их можно получить вы узнаете в нашей новой публикации.

Кто несет ответственность за ущерб? Фото: krpress.ru

Решение вопроса с убытками

В большинстве случаев это касается вопроса с выселением из квартиры арендатора, договор с которым уже прекратил иметь место. Конечно, обстоятельства бывают разные и возможно ему просто не куда еще съезжать, но владельца данный вопрос не касается.

Поэтому лишние дни проживания в квартире должны оплатить в 100% объеме соответствующей арендной плате, если арендодатель не придумает взыскивать еще и неустойку за причиненные неудобства и сорванный очередной договор.

Относительно неустойки – ее могут взыскать и за преждевременный разрыв сотрудничества, если, например, после этого по такой же цене арендодатель из-за непредвиденных обстоятельств не смог ее сдать.

Для взыскания подобной неустойки придется идти в суд. Но как доказала судебная практика ее получение вполне реально, особенно если в разрыве договора виновен сам жилец из-за систематических задержек платы.

Права и обязанности собственника и съемщика квартиры рассмотрены в этом видео:

Заключение

Снимая квартиру, арендатор должен помнить, что он ответственен за вверенное имущество, соблюдение норм поведения, так чтобы соседи не были в претензии. Кроме этого он должен соблюдать пункты подписанного им договора и совершать ежемесячные своевременные платежи.

Он должен понимать, что за любой свой проступок или нарушение договора, он несет ответственность в полном объеме. При этом может дополнительно понести траты на штрафах и взысканиях.
Понравилась статья?
Лайк автору
Загрузка...
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен