Взносы на капремонт позволяют накопить крупную сумму средств, которая в будущем используется для ремонта строения, инженерных коммуникаций и иных важных элементов. Деньги перечисляются исключительно собственниками квартиры, поэтому граждане, проживающие в квартирах на основании договора соцнайма, могут не платить деньги на эти цели.
Но иногда граждане могут вернуть ранее перечисленные деньги.
Можно ли вернуть средства
Деньги возвращаются только при признании всего дома непригодным для дальнейшего использования.
Сформированный фонд капремонта при таких условиях уничтожается, поэтому имеющиеся деньги разделяются между гражданами, а также могут использоваться для реконструкции строения или его окончательного сноса.
Дом признается аварийным только после специальной экспертизы. Решение относительно распределения денег, имеющихся в фонде капремонта, принимается непосредственными жильцами, для чего проводится общее собрание.
Выбирается один из вариантов:
- на основании 32 ЖК владельцы квартир в доме могут воспользоваться накопленными деньгами для реконструкции или сноса строения;
- жилые квартиры могут передаваться в собственность муниципалитета, поэтому Фонд содействия реформированию ЖКХ должен предоставить владельцам квартир средства, которые ранее выплачивались ими за капремонт, причем выдаются даже деньги, которые платились прошлыми владельцами объектов.
Как вернуть взносы внесенные за капремонт? Ответ в видео:
Для принятия решения нужна квота на собрании, чтобы в процессе голосования приняло участие как можно больше собственников квартир.
Какие требуются документы
Если граждане принимают решение направить накопленные средства на реконструкцию или снос жилого объекта, то подготавливаются бумаги:
- копия заключения, составленного межведомственной комиссией и подтверждающего признание жилого объекта непригодным для проживания за счет аварийного состояния;
- протокол собрания жильцов, в котором указывается решение об использовании денег для уничтожения или реконструкции дома;
- копия договора подряда, составленного с компанией или ИП, причем выбирается подрядчик, обладающий лицензией на деятельность, а также другими разрешительными документами;
- акты выполненных работ, подтверждающие реконструкцию или уничтожение строения.
На основании этих документов выделяются деньги из фонда капремонта.
Если же люди принимают решение передать жилые объекты в собственность муниципалитета, то ими подготавливается другая документация:
- заявление в письменном виде, которое содержит реквизиты счетов граждан, на которые должны перечисляться средства из фонда;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира принадлежит конкретному заявителю;
- протокол собрания собственников, содержащий принятое решение относительно возврата взносов на капремонт.
Сколько придется платить при получении наследства? Узнаете тут.
[stextbox id=’info’]Вышеуказанная документация передается в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Наиболее часто граждане предпочитают принимать решение о возврате денег, поэтому передают аварийный дом со всеми квартирами муниципалитету.[/stextbox]
Последствия возврата средств за капремонт
Если дом исключается из программы капремонта не из-за того, что он признается аварийным, а по другим причинам, которые не содержатся в ст. 184 ЖК, то люди не смогут воспользоваться своим правом на получение денег. Даже если они составят заявление на возврат взносов, им будет отказано в перечислении средств.
Какие опасности хранит карта Халва? Узнаете по ссылке.
Допускается обжаловать такое решение администрации, для чего приходится подавать иск в суд. Желательно составлять коллективное заявление, так как такие дела привлекают внимание общественности, а также велика вероятность добиться положительного решения.
[stextbox id=’warning’]Так как деньги из фонда перечисляются собственникам квартир, то в будущем для дома не будет выполняться капремонт. Он переходит в собственность муниципалитета. Власти региона могут принять разные решения относительно данного объекта. [/stextbox]
Обычно он сносится, после чего на его месте возводится новый многоэтажный дом. Люди, которые вынуждены были съехать со своих квартир, получают от местной администрации аналогичную недвижимость в том же районе.
Если люди получают деньги за капремонт, то они могут распорядиться данными средствами по своему усмотрению. Никаких негативных последствий не возникает. Но при переезде в новую недвижимость им придется вновь вносить взносы уже на новый дом.
Как не платить за капремонт? Смотрите видео:
Если дом, в котором проживают граждане, признается аварийным, то люди могут рассчитывать на получение возврата ранее перечисленных взносов за капремонт. Соответствующее решение принимается собственниками квартир на общем собрании.
Средства перечисляются на банковские счета граждан. Для этого нужно только подать заявление и другие документы в региональный Фонд, отвечающий за сбор денежных средств на капремонт.
